Ипотека.Вопрос-ответ...

  Квартиры
  Ипотека
  Коммерция
  Аналитика
  Интересно
  Звезды
  Новости
  Москва
  Словари
  Консультации
  Каталоги

ИПОТЕКА. ВОПРОС-ОТВЕТ

Самые интересные и часто задаваемые вопросы, связанные с ипотечным кредитованием.

Что такое ипотека и ипотечный кредит, как оформить и какую программу ипотечного кредитования выбрать...

Сегодня Вас консультирует эксперт отдела ипотечного кредитования

Зонов Иван. 

Агентство недвижимости Гильдия.

задать вопрос

Ипотечное кредитование и залог

Часто банки при заключении договора ипотечного кредитования специально оговаривают в договоре, что приобретаемое жилье является залогом, т.е. банк выдает кредит на покупку или строительство жилья под залог недвижимости.

Передача жилого помещения в залог допускает возможность его утраты заемщиком. Залог – это способ обеспечения выполнения обязательства, при котором банк может, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по погашению долга, изъять заложенное жилье в счет погашения кредита. Как правило, залог жилья регулируется нормами гражданского законодательства.

Но следует иметь также в виду, что жилье не может рассматриваться как обычный объект гражданско-правовых сделок. Этого не допускает основной документ – Конституция РФ, т.к. за гражданами конституционно закреплено право на жилище. В связи с этим к залогу недвижимости устанавливаются дополнительные требования, которые направлены на уменьшение негативных последствий от возможной утраты жилья. Но исключать из гражданского оборота сделки с недвижимостью нельзя, чтобы не лишать граждан возможности улучшать жилищные условия за счет ипотечного кредитования, единственным обеспечением которых является залог жилья.

По договору ипотечного кредитования, банк становится залогодержателем, т.е. банк имеет право на получение в случае необходимости возмещения своего кредита из стоимости заложенного жилого помещения. Жилые дома или квартиры, предназначенные для постоянного проживания, являются предметом ипотечного кредитования. Недвижимость, не предназначенная для постоянного проживания, также может быть предметом ипотечного кредитования, но только на общих основаниях. Залогодатель при ипотечном кредитовании является наиболее слабой стороной и нуждается в гарантиях, чтобы не утратить права собственности на свое жилье. Закон «Об ипотеке» предоставляет такие гарантии....



Районы Москвы

Аренда офисов

Коммерческая недвижимость

Ипотека

Вы планируете купить квартиру? Описание всех районов Москвы и предложения продажи квартир в каждом районе.  Районы Москвы... Аренда офисов, база данных всех офисов Москвы, которые сдаются в аренду сегодня. А так же, офисы в лучших бизнес - центрах Москвы. Аналитика. Новости коммерческой недвижимости, прогнозы и обзоры рынка. Самая актуальная информация ежедневно в разделе Коммерческая недвижимость. Все о ипотечном кредитовании: что такое ипотека и как выбрать ипотечный кредит, банки Москвы и ипотечный калькулятор.
 

Rambler's Top100 продажа квартир

  Основные разделы:









Copyright 2007 © Московская недвижимость . All rights reserved.