ИПОТЕКА, ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита, устанавливается по усмотрению банка. Приведем расширенный перечень таких документов.

Основные документы:

• копия паспорта заемщика;
• копия загранпаспорта (при наличии) заемщика;
• копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика;
• копия свидетельства о присвоении ИНН;
• справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту жительства заемщика;
• копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
• характеристика жилого помещения (копия финансово- лицевого счета), служащего основным местом жительства заемщика;
• копии документов об образовании (аттестаты, дипломы) заемщика.

Документы, подтверждающие семейное положение заемщика:

• копия свидетельства о браке;
• копия(и) свидетельств(а) о рождении детей заемщика (при наличии);
• копия свидетельства о расторжении брака;
• копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.

Документы, подтверждающие здоровье заемщика:

• копия военного билета заемщика;
• копия водительского удостоверения заемщика;
• справка из психоневрологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов);
• справка из наркологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов).

• копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем;
• справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме № 2-НДФЛ);
• краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме);
• копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);
• копия трудового контракта (при наличии);
• копия трудового контракта и справка с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ) при наличии дополнительных доходов от других организаций.

Информация об активах заемщика:

• документы, подтверждающие источник формирования первого взноса (при наличии);
• документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), правоустанавливающие документы;
• документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.);
• документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за последние шесть месяцев;
• документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

Документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика:

копии кредитных договоров (договоров займа, купли- продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности.

Сведения о продавце квартиры:

• копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи продавца; справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.
• Документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица:
• копия свидетельства о регистрации предпринимателя; лицензии для занятия профессиональной деятельностью (при наличии);
• налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года;
• выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
• выписка из книги учета доходов и расходов за последние 12 месяцев (итоговые суммы доходов и расходов в разбивке по месяцам), заверенная печатью или подписью предпринимателя.

Срок для рассмотрения поданных документов на предоставление ипотечного кредита обычно не превышает двух недель.

При получении положительного ответа заемщик определяется с выбором квартиры, после чего заключается кредитный договор. Деньги по кредитному договору предоставляются после заключения договора купли-продажи недвижимости и его государственной регистрации.

Консультации Ипотека, вопрос-ответ Консультация адвоката Снос пятиэтажек Продажа квартир: вопрос-ответ Покупка квартир. Вопрос-ответ Налоги, недвижимость

Отправить сообщение

Ваше имя Контактный телефон Текст сообщения