Коммерческая недвижимость

Мода на коммерческую недвижимость

О вопросах и особенностях недвижимости Москвы сказано немало. Многочисленные агентства недвижимости являются прямым подтверждением актуальности этой проблемы. Объявления по недвижимости являются часто самыми востребованными вопросами, которые интересуют интернет-пользователей и сайты агенств недвижимости.
И если у приезжих и студентов, часто ограниченных в средствах, большим спросом пользуется недвижимость Подмосковья, то для именитых и сильных мира сего представляет огромный интерес загородная недвижимость и элитная недвижимость в Москве. Не меньше интерес и к коммерческой недвижимости столицы.
Но нам хотелось бы подробнее рассмотреть такую новомодную тенденцию, как развитие коммерческой недвижимости с развлекательным направлением.

Собственники управляют более 80 проц. коммерческой недвижимости

По оценкам специалистов, более чем 80-ю процентами коммерческой недвижимости (бизнес - центрами) управляют сами владельцы этих объектов. Основными причинами этого аналитики называют скудный выбор Управляющих компаний, недостаточный уровень профессионализма менеджеров Управляющих компаний, дорогововизну их услуг и недостаточное присутствие на рынке профессионалов.
Также важную роль в недоверии УК играет нехватка информации о мировой практике управления подобными объектами, незнание стандартов управления коммерческой недвижимостью и недостаточный уровень сервиса для арендаторов помещений.

V конференция «Управление коммерческой недвижимостью»

За 15 лет своего существования, российские компании по управлению коммерческой недвижимостью наработали большой профессиональный опыт. В условиях жёсткой конкуренции и российских специфик, управляющие компании приобрели большую гибкость, что позволяет им предоставлять самый широкий спектр услуг своим клиентам. На данном этапе существования спрос на услуги профессиональных управляющих компаний превышает предложение. Чтобы успешно работать на рынке, управляющая компания должна уметь оптимизировать ресурсы объекта, использовать их с максимально возможной эффективностью.

DVI Group выходит на рынок офисной недвижимости

Кроме этого, DVI Group собирается выходить в регионы, где будет строить офисные помещения на уже купленных участках. Общий объем инвестиций оценивается в 1 миллиард долларов.
По словам директора по маркетингу компании Евгении Литвиновой, сейчас ведется проектирование восьми офисных центров в нескольких городах России, включая Москву.
В прошлом году компания купила здание на Михайловском проезде, реконструкцией которого она сейчас занимается. По плану одна половина комплекса будет сдаваться в аренду, на второй половине расположится сам девелопер.

Москва вошла в пятёрку деловых центров мира по стоимости аренды офисов

Консультанты в области недвижимости Cushman & Wakefield провели исследование «Офисная недвижимость мира 2008» (Office Space Across the World 2008), которое показало, что Москва вошла в пятёрку городов мира, по стоимости аренды офисов. На первом месте Лондон – там стоимость одного квадратного метра аренды составляет в год €2,277 в районе Уэст-Энд. За прошлый год арендные ставки выросли в Лондоне на 30%.

За Лондоном следует Гонконг, где аренда квадратного метра офисной недвижимости стоит €1,745 в год. В Гонконге увеличение стоимости аренды составило 40% за год. Самый динамичный темп роста аренды наблюдается в Осло. Этот город находится сейчас на 11 месте по стоимости аренды офисных площадей. В Стамбуле в районе Levent арендная плата поднялась на 95% в местной валюте.
Арендные ставки – это один самых значительных компонентов расходов на офис.

Офис в центре Москвы превращается в недостижимую мечту

Москва постепенно превращается в лидера по стоимости офисных площадей среди всех европейских городов. На данный момент столица России по этой характеристике уступает исключительно Лондону. Однако, темпы роста цен (42% за прошедший год), позволяют говорить о том, что второе место- далеко не предел.

Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра составляет 1720 долларов в год. Самые дорогие офисы располагаются внутри Садового кольца, здесь цены всегда были выше, чем в остальных районах, однако сейчас ажиотаж достиг апогея, ведь правительство Москвы запретило возводить тут новые здания, а имеющиеся и строящиеся объекты не могут утолить аппетиты всех желающих иметь офис в самом престижном деловом районе столицы.