Купить квартиру в сталинском доме

Итак, выбираем квартиру. Начнем со знаменитого дома на Котельнической набережной, где квартира стоит примерно пятьсот тысяч долларов. Это за вполне приличную двушку, площадью порядка 80 квадратных метров. Вашими соседями будут Александр Ширвиндт, Людмила Зыкина, Вили Токарев и многие другие светила эстрады и шоу-бизнеса. Изначально дом строился для деятелей МГБ и МВД, а также деятелей культуры. В разное время квартирами на Котельнической владели Фаина Раневская и Константин Паустовский.

Двигаемся дальше: Хамовническая (Фрунзенская) набережная – удобный и приятный район недалеко от центра города, МГУ, парка Горького и других достопримечательностей столицы. Соответственно, и стоит квадратный метр такого жилья порядка пяти тысяч долларов. В этом доме живут Татьяна Доронина и Земфира.

Еще один дом – высотка на площади Восстания. Не слишком комфортабельный дом хорош своим железным внутренним порядком, за которым следит комитет ветеранов. Живя в таком доме, Вы не услышите ночных криков и не увидите грязи в подъезде или на прилегающей территории: даже самые большие хулиганы из среды шоу-бизнеса ведут себя тихо под присмотром суровых ветеранов.

Еще одно популярное направление – Кутузовский проспект, где в свое время жили первые лица государства. Сейчас эти квартиры слегка упали в цене из-за строительства третьего транспортного кольца и постоянного автомобильного шума. Кроме того, в этом районе довольно активно ведется новое строительство, так что риэлторы стараются предлагать новостройки, а не сталинские дома. В принципе, в этом районе наблюдается довольно большой разброс цен на квартиры: от двух до четырех тысяч долларов за «квадрат». Цена зависит от аппетитов хозяев, состояния квартиры и прилегающей инфраструктуры.

Не менее велика дельта цен на квартиры на Соколе, где еще можно купить квартиру у первоначальных владельцев. Интеллигенты советской закалки, как правило, просят умеренно: в пределах двух тысяч долларов за квадратный метр. Отремонтированная квартира может стоить и все четыре тысячи, но ремонт в таком случае может только помешать. Евроремонт в сталинских домах убивает сам дух здания, за который и стоит платить деньги, так что, выбирая квартиру «с историей», ищите именно историю, а не комфорт.