Выделение и продажа доли

мне нужен образец соглашения о выделении долей в натуре

Подскажите в чем разница: доля, доля выделенная в натуре, комната. желательно со ссылками на статьи. Спасибо!

У мужа после развода есть собственность-40% 2х комнатной (приватиз.)квартиры. В этой квартире проживает его бывшая жена и сын, у которых есть еще одна 3х комнатная квартира, в которой никто не проживает. 2к.кв.они ни продавать, ни выплачивать деньги не желают. 2 года кормят обещанием. Как быть?

У жилья, как и у любой другой собственности, может быть не один, а несколько хозяев. Люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность, владельцы одной и той же недвижимости живут дружно, учитывают интересы друг друга. Если один из хозяев решает продать свою долю, то возникает масса проблем, связанных с продажей, тесть как в вашем случае! кому и какие комнаты принадлежат, разделены лицевые счета. Но вы не можете продать свою долю и сделать из вашей бывшей квартиры коммуналку. коммунальные квартиры отличаются тем, что в них каждая комната имеет лицевоё счёт. Но не беда . Когда один из этих собственников хочет продать свою долю в квартире, а юридическим языком говоря, долю в праве, он должен обязательно сначала предложить купить свою долю другим сособственникам в этой квартире.Тоесть вы должны продать часть квартиры, вашему мужу!Если он не соглашается ,то у него будет 1 месяц, чтобы подумать , и в конце срока, по истечению 1-го месяца, вы можете продать квартиру, кому захотите «Согласно ст. 250 ГК РФ необходимо оповестить о предстоящей продаже доли сособственников. Они (сособственники) имеют первоочередное право покупки» «При продаже доли важно понимать, как формируется стоимость. Прежде всего, надо знать, что продажа происходит по рыночной цене. ориентируются на стоимость комнаты в квартире коммунального заселения. Цену можно ориентировать на цену 1-й комнаты! И фактически вы продаёте 1 комноту!

У нас похожая ситуация, мы нашли следующее решение – мы продали квартиру по частям. Конечно, дело было хлопотное, но теперь у каждого члена семьи своя доля. При покупке новой конечно это все повторилось, мы купили новую квартиру тоже на троих членов семьи уже выделяя каждому долю.

Вам необходимо для начала выделить Ваши доли квартиры в натуре, т.е. определить в квартире какая именно территория Ваша, эту процедуру сожно сделать двумя путями: 1. По договоренности с участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения у натариуса о порядке пользования помещением. 2. Если договоренность не достигнута, то в судебном порядке. Суд выносит решение о порядке пользования жилплощадью. После выделения доли в натуре, Вам можно свою долю подарить. Договор дарения, в таких случаях, оформляется юридически, а практически, Вы получаете деньги за свои доли. При дарении согласие сособственника не нужно

Я считаю этот сайт идеальным, для тех людей, которые хотят преобрести, или продать недвижимость в москве, и я енадеюсь на то , что и без этого большой сайт будет расширяться за пределы москвы и даже Росссии. !!!!

Ну конечно если вы с супругом больше больше нехотите жить вместе, то конечно можно отсудить, но не факт что вы сможете продать 1/2 квартиры!!! Но а если хотите сохранить брак, то как было сказано выше попробуйте найти компромис, либо приведите мужу очень веские аргументы, чтоб он сам согласился переехать в тот район!

Согласен, оптимальный вариант – всё-таки найти компромисс с мужем и продать квартиру целиком. Желающих купить 1/2 однокомнатной квартиры, тем более в центре города очень много, а цена, которую Вам предложат, будет зависеть от Вас-будете вы продавать квартиру без посредников или через.