Возможна ли приватизация подвального помещения в жилом доме?
ОТВЕТ: Уважаемый Вячеслав! Подвальные помещения согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации являются совместной собственностью всех собственников, проживающих в доме. Если в доме создано ТСЖ, то для покупки подвала необходимо обращаться в ТСЖ, так как товарищество при создании автоматически становится собственником подвала. Если же ТСЖ нет, то теоретически нужно согласие каждого собственника на приватизацию подвала. Но практически такое согласие вряд ли удастся получить. Помимо этого, не любой подвал можно приватизировать. Подвал, где проходят все коммуникации дома, не может подлежать приватизации.
Более подробная консультация по телефону:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
2 июня 2008 г.
Комментарии наших пользователей
В нашем подъезде есть ныне пустующий полуподвал. Могут ли жильцы подъезда оформить его в общую совместную собственность, чтобы, сдавая его в аренду, использовать средства на содержание и ремонт дома. Часть квартир - приватизирована, часть куплена, есть коммуналки. Возможно ли это, куда и с какими документами нам обращаться? спасибо
В многовартирном доме все квартиры приватизированы. Пока оформлялись документы для образования ТСЖ, подвальное помещения без нашего ведома и согласия было приватизировано частным лицом под стоматологический кабинет. В подвальном помещении находятся общие коммуникации. Правомочно ли это?. Что можно сделать, чтоб вернуть помещение жильцам дома?
В мноквартирном доме организовано ТСЖ. В доме старые коммуникации. Жильцам предложена замена всех коммуникаций полностью в квартирах и в подвале, а они за это передают в собственность подвальное помещение. Какой договор при этом составляется.
Я нашёл подвальное помещение в доме в котором живу и хочу сделать офис,подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно сделать. Куда идти. Спасибо.
а как юридически грамотно подойти к вопросу при регистрации подвального помещения в котором нет инжинерных сетей для обслуживания дома,комната 30 кв метров с выходом на улицу???если жильцы не против продать помещение,то как это будет выглядеть????
Простите, но ответ неверный. ТСЖ не становиться автоматически собственником подвала при создании. Собственниквами подвала остаются собственники помещений жилого дома, а ТСЖ к нему никакого отношения не имеет. Собственники помещений, отчуждая свои квартиры или нежилые помещения в жилом доме, автоматически распоряжаются своей долей в общем имуществе дома, куда входит и подвал. Т. Е. Подвал имеет вспомогательное назначение и отдельным объектом недвижимости не является.
Возможна ли приватизация подвального помещения жилого многоквартирного дома
Я нашёл подвальное помещение в доме в котором живу и хочу сделать офис,подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно сделать. Куда идти. Спасибо.
ответ на вопрос натальи от25,01,2011
могу ли я использовать подвальное помещение под своей квартирой,кроме аренды.можно ли выкупить его,если он находиться в городской собственности