По этому договору, одна сторона (Залогодержатель) является кредитором в обязательствах, обеспеченных ипотекой, и обладает правом получения удовлетворения материальных претензий к должнику по данному обязательству из стоимости заложенной недвижимости должника (Залогодателя).

Залогодержатель обладает преимуществом перед другими кредиторами залогодателя, согласно федеральным законам.

Ипотека, как один из видов обременения заложенного имущества, возникает с момента подписания договора.