Квартира + ипотека = большая квартира
У Вас изменилась жизненная ситуация и Ваша квартира стала явно мала, а денег на доплату не хватает. Что делать? Выход есть...
Выходом в такой ситуации может стать ипотека. Но выгодно ли брать ипотеку на улучшение своих жилищных условий в такой не простой экономической ситуации, когда все средства массовой информации пытаются нас убедить, что ипотека стала недоступной? Ответ однозначный: ипотечный кредит на улучшение своего жилья всегда выгоден.
Схема проведения обмена с использованием ипотечного кредита практически не отличается от обычной ипотечной сделки, при этом деньги от продажи имеющейся жилой площади являются первоначальным взносом, а с помощью ипотеки получается недостающая сумма разницы для покупки более новой комфортабельной квартиры. Причем таким образом можно совершить любой обмен с доплатой: квартиру в Москве на большую квартиру, комнату на квартиру, квартиру в области на Москву и т.п.
Отметим особо, что продажа имеющегося жилья и покупка нового происходят одновременно, поэтому изменения цены на недвижимость (резкое подорожание или падение стоимости) практически не влияет на размер доплаты. Ведь продаваемая площадь и приобретаемая находятся под влиянием одних и тех же факторов на рынке недвижимости и их цена будет изменяться пропорционально, т.е. изменение цен на квартиры будет происходить равномерно и в один и тот же период времени. При этом разница между имеющейся и желаемой квартирой будет всегда составлять приблизительно одну сумму. Поэтому как при падении цен на недвижимость, так и при росте размер недостающей доплаты практически меняться не будет.
При этом следует отметить, что в условиях роста ставок по ипотечным кредитам, лучше не тянуть с получением ипотеки, поскольку ставки будут продолжать увеличиваться. В том же случае, если через какое-то количество лет ставки по кредитам начнут понижаться, то Вы всегда сможете перекредитоваться уже на новых более выгодных условиях.
Бесплатные консультации по вопросам
обмена квартир с использованием ипотеки.
Телефон: 8-495-234-58-33
4 декабря 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Хочу обменять 1-комнатную кв. в Люберцах на Октябрьском проспекте на 2-х комнатную в этом же районе или Жулебино.каков размер доплаты?
Хочу обменять приватизированную 2-х комн.кв. в Бирюлево-Западное на 3-х комн. кв. в любом районе рядом с метро.с доплатой,каков размер доплаты?
Хотим обменять 2-к квартиру в Царицыно( ул Лебедянская 17) 61 кв м на 2-к квартиру в Серном или Южном Бутово. Готовы на доплату.
Хочу поменять свою 2-х кв.м.выхино на 3-х в этом районе с доплатой.какой размер доплаты?
Хочу обменять 1 ком. квартиру в Южном Бутово-Муниципиальную, на 2 комнатную новые Черемушки или метро Беляево с ипотекой, возможно ли это?
хочу поменять свою 3-х кв. в п. Октябрьский Люберецкого р-на с доплатой ,на кв. в таунхаусе в Куркино возможно ли это?какой размер доплаты?
Хочу поменять свою двушку 43м общей, 1эт. 5 эт. кирпичного дома, карбышева 6к.1., на трешку в этом районе. Напишите какие условия предоставления ипотеки и цены? Спасибо.