Ипотека: жизнь взаймы, евростандарт или новые возможности?
Ипотечное кредитование, что это? До сих пор могут найтись мирные граждане, которые не только не пользовались подобным видом долгосрочных банковских ссуд, но и вообще не слыхали об ипотеке. А если по существу, то ипотека это программа кредитования платежеспособного населения с целью приобретения им же любого объекта недвижимости, рассчитанная на погашение в течение длительного, по банковским меркам, периода времени.
Основным преимуществом ипотечного кредитования является то, что купленная по ипотечной программе недвижимость сразу же после оформления кредита становится личной собственностью заемщика.
Ипотечное кредитование, как разновидность банковских услуг, возникло на горизонте жизни российских граждан в совсем недалеком прошлом, а посему до сих пор вызывает настороженное молчание со стороны “несведущих”, восторженные отзывы из уст “причастных”, а также истерическую сладость в действиях и поступках “дающих”.
Ипотека это и “жизнь взаймы” и европейские стандарты более обеспеченного существования. Если западный обыватель, пользующийся банковскими услугами ипотечного кредитования, в равной степени заинтересован приобретением и дома, и квартиры, и яхты, и загородной недвижимости, то россияне все еще ассоциируют ипотеку именно с покупкой жилья, в котором они так отчаянно нуждаются.
Основным условием банка, для положительного решения по долгосрочному кредитованию среднестатистического гражданина, является финансовая состоятельность этого самого гражданина.
Как уже говорилось выше, несомненные плюсы в ипотеке, конечно же, есть! Ипотечное кредитование значительно упрощает наше свидание с мечтой, а именно – с долгожданной квартирой, полновластным и безоговорочным владельцем которой мы тут же и становимся.
Ипотечный кредит – это, фактически, кредит на приобретение недвижимости, под залог какой-либо другой ликвидной недвижимости.
Ипотечный кредит – это, фактически, кредит на приобретение недвижимости, под залог какой-либо другой ликвидной недвижимости.
Практически все банки, внедряющие на своей суверенной территории программы ипотечного кредитования, занимают крупные денежные суммы гражданам лишь под соответствующее обеспечение. Это не только гасит возможные риски, но и не требует иных гарантий. Соглашаясь воспользоваться ипотечным кредитом, мы берем на себя обязательства не только возвратить занятую сумму сполна, но и уплатить банку проценты за пользование этими средствами.
Эксклюзивными преимуществами ипотеки, как таковой, является отсутствие ПДН с суммы, за которую было приобретено жилье, а также с процентов по самому ипотечному кредитованию. А ведь существует еще и ипотечная “социалка”, львиная доля выплат, по которой ложится на плечи государства, от чего льготные категории граждан только выигрывают. Процентные ставки по социальной ипотеке - существенно меньше “общепринятых”, а стоимость жилья формируется обычно местными властями.
В заключении можно сказать следующее: чтобы не возникали непреодолимые трудности с оформлением и сбором документов, а также с поиском жилья и его страхованием, заемщики поступят очень разумно, если обратятся к услугам агентства ипотечного кредитования. Подобные структуры и созданы для того, чтобы облегчать жизнь гражданам, принимая все сложности на себя.
В заключении можно сказать следующее: чтобы не возникали непреодолимые трудности с оформлением и сбором документов, а также с поиском жилья и его страхованием, заемщики поступят очень разумно, если обратятся к услугам агентства ипотечного кредитования. Подобные структуры и созданы для того, чтобы облегчать жизнь гражданам, принимая все сложности на себя.
18 сентября 2008 г.
Комментарии наших пользователей
ипотека не выгодна
Некоторые берут несколько квартир по ипотеке, а потом их успешно сдают в аренду. Вот и прямая прибыль. Такая квартира окупится гораздо быстрее. если бы выплачивал ипотеку по ней сам. да и потом таких квартир в итоге будет несколько, и их всегда можно продать. Только тут вопрос в том, чтобы ухитриться и получить несколько таких кредитов на покупку квартир!
Ипотека, это кабала на всю жизнь. я год назад купил квартиру в ипотеку. Банку выплачиваю все, без задержек, но не остается больше не на что. А жена, как и все женщины, хочет шубку и колечко, дочка подрастает... Можно было бы продать квартиру, но где жить? Тяжко...
Евгений, очнитесь! Сегодня Вы купите квартиру в ипотеку, скажем за 500 тысяч $. Вам надо будет выплачивать 500$ в месяц (например). Завтра цены на недвижимость рухнут и Ваша квартира будет стоить не 500 тысяч, а скажем тысяч 300. Но Вы как выплачивали ежемесячно 500 долларов, так и будете платить! И квартира Вам встанет золотой, если не платиновой! И где тут прибыль????
Да, сегодня ценности меняются, кто бы раньше мог подумать, что ипотечный кредит не только затраты, но и квартирный бизнес своего рода. Согласен с мнением посетителей, кризис кризисом, а жилье как поднималось в цене, так и будет расти. Отличный вариант жить в займы и получать прибыль. Что ж, совет один - инвестируйте в недвижимость.
В корне не согласна. Имея уже жилье, можно взять ипотеку на новую недвижимость, сдавать в аренду, и с денег оплачивать кредит. Что здесь ложного? Все моменты и ситуации рассматриваются в банке и агенстве, а там и покажут и расскажут. Желающих много. Цены растут после малейших колебаний на финансовом рынке. Где есть еще такое выгодное вложение как недвижимость, я не знаю. Получится хороший дополнительный доход.
Вы хотите сказать, что любой граждан может без проблем взять ипотеку??? Не смешите! Обременить себя на всю оставшуюся жизнь? Ни за что!
Нужно понять, что кризис всегда влечет за собой нестабильность и увеличение цен. Вспомните, как писали месяца два назад о стоимость жилья? И что имеем сейчас, очередные еженедельные взлеты цен. Кто инвестирует в жилье, может надолго забыть о трудностях, на рынке недвижимость имеет колоссальную ликвидность: быстро окупается, есть спрос и всем необходима. Тем более, и в цене растет!
Кому-то нравится жить всей кагалой. Но если выбора нет, тут выход только один - ипотека. Лучше уже 1000 долларов платить за кредит, но иметь свое (!) жилье. Да долго, да много, а как вы хотели? Сдавайте в аренду, находите другие способы заработка на своей недвижимости. Ведь, просто жаловаться на правителей, от этого не прибудет. Там кто-то писал про кризис, к сожалению, он был и есть, но его нужно грамотно обходить. Сайт очень полезный, вся информация лежит на поверхности. Запомните! Крыша над головой это не только жилье, но еще и дополнительный заработок. Вот не все им могут воспользоваться, люди просто боятся.
Слушайте, ну не правильно все говорят о ипотеке! Если у вас есть где жить, вы можете еще рассуждать - нужна ипотека, надо или не надо... А если нет квартиры? или есть, но однушка с мамой папой, бабушкой и дедушкой, тогда как? Снимать? И отдавать каждый месяц чужому дяде по 500-1000 $ ? Вот и думайте!