Возможна ли покупка и прописка в комнате коммуналки в доме под снос?
Ответ: Здравствуйте! Да, комнату в таком доме купить возможно. Но сейчас очень сложно найти подобные предложения на рынке. А что касается прописки, то тут все зависит от того, открыта она в данном доме или нет. Даже если закрыта, то прописаться возможно через суд.
Более подробная консультация по телефону:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
20 марта 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Спасибо за консультации очень удобно и доступным языком объясняется
Я проживаю в доме,в котором закрыта прописка,занимаю комнату в 3х комнатной квартире,а 2 комнаты по разрешению префекта без права прописки это уже на протяжение 20 лет как мне присоединить эти 2 комнаты по ордеру?С подобными вопросами жители обращались в суд бесполезно,ссылаясь на закрытую прописку.....
Я покупаю комнату в коммуналке, бывшем общежитии, для дочери не с мыслью о получении новой квартиры а о том, что это на сегоднишний день самое дешевое жилье в Московской области и на это я трачу деньги ,которые собирала в течении нескольких лет. А вы сразу думаете о корыстном. Странное государство наше. Зарплата маленькая а если хочешь купит ты корыстный а государство значит нет. Все для " людей" только каких?
Купить комнату в коммунальной квартире вы можете, вам выдадут свидетельство о праве собственности на часть квартиры - соответственны вы будете владеть и пользоваться комнатой и помещениями, отведенными для общего пользования. Понятие прописки уже устарело, сейчас законодатель предусмотрел понитие "регистрации по месту жительства" - отказать в регистрации не могут, а если отказали, то в суд!
Если хотите провернуть такой вариант без прописки через суд, то вам нужна информация о планах застройки конкретного района из первых рук. Но даже планы серьезных девелоперских компаний не всегда воплощаются в жизнь. В любом случае вложение выгодное - коммуналки покупают под расселение и последующей перестройки в офисы, квартиры.
Скорее всего, местным паспортным столом будет отказано в прописке в данную квартиру, т.к. и власти, и законодатели давно знакомы со схемой "новая недвижимость на халяву". Исключение составляют случаи прописки мужа на площадь жены, детей - на площадь родителей (и наоборот). В этом случае то, что дом запланирован под снос, уже не будет иметь значения. Т.е., у Вас есть только один вариант: вступить в фиктивный брак с продавцом квартиры и оформить это через дарственную между близкими родственниками (кстати, в этом случае "подарок" не будет облагаться налогом). Но, во-первых, это незаконно. Во-вторых, как юрист, я бы категорически не советовал рисковать: в этом случае весьма велика вероятность "кидалова" со стороны продавца недвижимости - деньги возьмёт, а подписать дарственную откажется. И Вы уже ничего никому не докажете. Лучше не искать лёгких путей, а обратиться к профессионалам из агентств с положительной репутацией. Да и ипотека в наше время позволяет решить Вашу проблему цивилизованным методом. Помните - скупой платит дважды.
Если есть решение муниципалитета о сносе данного дома, то у Вас могут возникнуть проблемы как при покупке комнаты, так и при прописке. Как только принято решение о том, что данная недвижимость непригодна для проживания и предназначена под снос, прописка обычно в таких домах закрывается. Конечно это один из самых недорогих способов получить новую квартиру, но его не назовешь беспроблемным.
Какие вы все корыстные! Комнату под снос!? Захотели новенькую квартирку на халяву получить? Работать нужно! А не обирать бабушек! Пускай лучше бабушки из таких комнаток новые квартирки получат! Они всю жизнь в хлеву прожили и вы поживете! Не развалитесь!