В чем плюсы и минусы продажи прав аренды?

ОТВЕТ:Приветствую вас, Ольга! Продажа прав аренды осуществляется прямым арендатором муниципальной собственности, то есть лицо, которое арендует недвижимость у города, переуступает право аренды определенного нежилого помещения у муниципальных органов. В этом случае вы получаете возможность, внеся определенную сумму, арендовать муниципальную собственность на достаточно выгодных финансовых условиях. Арендные ставки муниципальных нежилых помещений устанавливаются единым постановлением правительства Москвы. Покупателю прав аренды передаются все права и обязанности по договору аренды помещения, принадлежащего городу. При осуществлении таких сделок остается риск изменения условий аренды городом. В случае прямой покупки нежилого помещения на вторичном рынке, Вы становитесь полноправным собственником недвижимости. Немудрено, что стоимость покупки нежилого помещения намного больше, чем сумма выкупа прав аренды. При заключении сделки нужно обратить особое внимание на юридическую чистоту сделки.