Московская продажа квартир: котировки цен жилой недвижимости
Согласно статистическим данным Apartment.ru, за неделю в центре Москвы продажа квартир отметилась максимальным процентным приростом долларовых цен в районе станций метро Фрунзенская (+4,86%) и Спортивная (+3,81%), в рублях квартиры подорожали до 345 214 руб. за кв. м. (+4%) и 248 327 руб. за квадрат (+3%), соответственно.
А вот в течение месяца (15.08 - 14.09) средняя стоимость квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,87%, составив 4 815 долларов. В национальной валюте было зафиксировано трехпроцентное снижение до 152 529 рублей за 1 кв. м. Отрицательную динамику подхватили и округи Москвы, здесь наблюдается незначительное, но уменьшение курса квадрата, как в рублевой, так и долларовой величинах.
Менее всех пострадали север и запад столицы. Так, в ЗАО продажа квартир осуществлялась в среднем по 5 911$ за кв. м., что на 0,19% меньше номинальной стоимости жилья. Северный округ скинул 0,24%, теперь долларовые котировки жилья приравниваются к $4 771 за жилой квадрат.
Тем не менее, такая ситуация не стала основополагающей на рынке московской недвижимости. В сегменте аренды и продажи квартир, особенно в элитных домах наблюдается подъем цен на жилье. К примеру, самая дорогая квартира в Москве выставлена на продажу за 65 млн. долларов. Собственник продает 8-комнатную квартиру общей площадью 1000 кв.м. на 4-м этаже четырехэтажного особняка. Дом расположен в районе Новокузнецкой, на Кадашевском 1-м переулке.
Бюджетный вариант может составить 88 000$, по такой цене предлагается однокомнатная квартира на Расплетина, 3, что в районе Октябрьского поля. Общая площадь квартиры - 22 кв.м.
Таким образом, за один особняк в центре Москвы можно приобрести более 7 стоквартирных домов на Расплетина.
А вот в течение месяца (15.08 - 14.09) средняя стоимость квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,87%, составив 4 815 долларов. В национальной валюте было зафиксировано трехпроцентное снижение до 152 529 рублей за 1 кв. м. Отрицательную динамику подхватили и округи Москвы, здесь наблюдается незначительное, но уменьшение курса квадрата, как в рублевой, так и долларовой величинах.
Менее всех пострадали север и запад столицы. Так, в ЗАО продажа квартир осуществлялась в среднем по 5 911$ за кв. м., что на 0,19% меньше номинальной стоимости жилья. Северный округ скинул 0,24%, теперь долларовые котировки жилья приравниваются к $4 771 за жилой квадрат.
Тем не менее, такая ситуация не стала основополагающей на рынке московской недвижимости. В сегменте аренды и продажи квартир, особенно в элитных домах наблюдается подъем цен на жилье. К примеру, самая дорогая квартира в Москве выставлена на продажу за 65 млн. долларов. Собственник продает 8-комнатную квартиру общей площадью 1000 кв.м. на 4-м этаже четырехэтажного особняка. Дом расположен в районе Новокузнецкой, на Кадашевском 1-м переулке.
Бюджетный вариант может составить 88 000$, по такой цене предлагается однокомнатная квартира на Расплетина, 3, что в районе Октябрьского поля. Общая площадь квартиры - 22 кв.м.
Таким образом, за один особняк в центре Москвы можно приобрести более 7 стоквартирных домов на Расплетина.
| Рост цен на квартиры по метро | ||||
| Метро | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Владыкино | +5,55 | 3 862 | +5 | 115 379 |
| Волжская | +5,09 | 3 149 | +4 | 81 439 |
| Савеловская | +4,93 | 4 790 | +4 | 139 611 |
| Фрунзенская | +4,86 | 12 057 | +4 | 345 214 |
| Спортивная | +3,81 | 8 325 | +3 | 248 327 |
 | ||||
| Уменьшение стоимости квартир по станциям метро | ||||
| Метро | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Кантемировская | -5,78 | 3 551 | -7 | 118 050 |
| ВДНХ | -5,6 | 3 906 | -6 | 132 979 |
| Чертановская | -5,6 | 3 585 | -6 | 127 762 |
| Рязанский пр-т | -5,36 | 3 273 | -6 | 110 601 |
| Кузьминки | -4,78 | 3 491 | -6 | 115 850 |
 | ||||
| Динамика цен продажи квартир по округам Москвы | ||||
| Округ | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Центральный округ | -0,26 | 9 403 | -1,08 | 287 788 |
| Западный округ | -0,19 | 5 911 | -0,9 | 177 472 |
| Северный округ | -0,24 | 4 771 | -1,1 | 147 550 |
| Юго-Западный округ | -0,26 | 4 770 | -1,06 | 154 503 |
| Северо-Западный округ | -0,26 | 4 581 | -1 | 140 857 |
| Северо-Восточный округ | -0,61 | 4 031 | -1,33 | 128 433 |
| Южный округ | -1,41 | 3 918 | -2,66 | 125 324 |
| Восточный округ | -2,14 | 3 852 | -2,5 | 125 416 |
| Юго-Восточный округ | -1,17 | 3 540 | -2 | 111 979 |
 | ||||
Звезды скупают недвижимость?
14 сентября 2009 г.
Последний месяц лета оказался весьма богатым на сделки купли-продажи недвижимости. Покупка и продажа Читайте полностью...
14 сентября 2009 г.
Купить квартиру
Московская продажа квартир: котировки цен жилой недвижимости
Комментарии наших пользователей
-
Олег14 сентября 2009 г.
в Москве продажа квартир поднялась в цене, а с конца сентября ожидаем еще взлет, до кризисных отметок врядли дойдем, но потерянные позиции с конца 2008 до весны 2009 г. восстановим точно!
-
нрролр14 сентября 2009 г.
Перегрели рынок, в Торонто за 300 000$ можно отличный загородный дом купить
-
Василиса14 сентября 2009 г.
но продажа квартир то стоит? Говорят, покупателей нет, это так?
-
Дмитрий14 сентября 2009 г.
Валерий, если цены на квартиры будут рушиться, то для экономики страны это не здорово... имхо
-
ВАЛЕРИЙ14 сентября 2009 г.
у автора никак деньги появились,что он так приятно удивился.
-
Вся Москва знает эти цены14 сентября 2009 г.
ВДНХ -5,6 3 906 -6 132 979 ??? Штук тридцать агентство от себя лично добавляет? за труды праведные?
- 1 2
Если вы хотите купить или продать квартиру Московская продажа квартир: котировки цен жилой недвижимости - заполните форму для отправки.