Московская продажа квартир: котировки цен жилой недвижимости
А вот в течение месяца (15.08 - 14.09) средняя стоимость квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,87%, составив 4 815 долларов. В национальной валюте было зафиксировано трехпроцентное снижение до 152 529 рублей за 1 кв. м. Отрицательную динамику подхватили и округи Москвы, здесь наблюдается незначительное, но уменьшение курса квадрата, как в рублевой, так и долларовой величинах.
Менее всех пострадали север и запад столицы. Так, в ЗАО продажа квартир осуществлялась в среднем по 5 911$ за кв. м., что на 0,19% меньше номинальной стоимости жилья. Северный округ скинул 0,24%, теперь долларовые котировки жилья приравниваются к $4 771 за жилой квадрат.
Тем не менее, такая ситуация не стала основополагающей на рынке московской недвижимости. В сегменте аренды и продажи квартир, особенно в элитных домах наблюдается подъем цен на жилье. К примеру, самая дорогая квартира в Москве выставлена на продажу за 65 млн. долларов. Собственник продает 8-комнатную квартиру общей площадью 1000 кв.м. на 4-м этаже четырехэтажного особняка. Дом расположен в районе Новокузнецкой, на Кадашевском 1-м переулке.
Бюджетный вариант может составить 88 000$, по такой цене предлагается однокомнатная квартира на Расплетина, 3, что в районе Октябрьского поля. Общая площадь квартиры - 22 кв.м.
Таким образом, за один особняк в центре Москвы можно приобрести более 7 стоквартирных домов на Расплетина.
| Рост цен на квартиры по метро | ||||
| Метро | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Владыкино | +5,55 | 3 862 | +5 | 115 379 |
| Волжская | +5,09 | 3 149 | +4 | 81 439 |
| Савеловская | +4,93 | 4 790 | +4 | 139 611 |
| Фрунзенская | +4,86 | 12 057 | +4 | 345 214 |
| Спортивная | +3,81 | 8 325 | +3 | 248 327 |
 | ||||
| Уменьшение стоимости квартир по станциям метро | ||||
| Метро | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Кантемировская | -5,78 | 3 551 | -7 | 118 050 |
| ВДНХ | -5,6 | 3 906 | -6 | 132 979 |
| Чертановская | -5,6 | 3 585 | -6 | 127 762 |
| Рязанский пр-т | -5,36 | 3 273 | -6 | 110 601 |
| Кузьминки | -4,78 | 3 491 | -6 | 115 850 |
 | ||||
| Динамика цен продажи квартир по округам Москвы | ||||
| Округ | Изменения в % в долларах | Средняя цена кв.м. в долларах | Изменения в % в рублях | Средняя цена кв.м. в рублях |
| Центральный округ | -0,26 | 9 403 | -1,08 | 287 788 |
| Западный округ | -0,19 | 5 911 | -0,9 | 177 472 |
| Северный округ | -0,24 | 4 771 | -1,1 | 147 550 |
| Юго-Западный округ | -0,26 | 4 770 | -1,06 | 154 503 |
| Северо-Западный округ | -0,26 | 4 581 | -1 | 140 857 |
| Северо-Восточный округ | -0,61 | 4 031 | -1,33 | 128 433 |
| Южный округ | -1,41 | 3 918 | -2,66 | 125 324 |
| Восточный округ | -2,14 | 3 852 | -2,5 | 125 416 |
| Юго-Восточный округ | -1,17 | 3 540 | -2 | 111 979 |
 | ||||
14 сентября 2009 г.
-
Роман14 сентября 2009 г.
в Москве элитная или обычная продажа квартир никогда не опустится до 30 штук, какое б правительство б не вмешивалось, себестоимость квадрата и то дороже
-
гость14 сентября 2009 г.
малыгин, а вы думаете .жилье в 30.000р ,будет стоить и в Москве и в Кукуево?хе-хеКстати и сейчас навалом в России доступного жилья, ниже 30т.руб. Покупайте
-
Agent_Allexx14 сентября 2009 г.
Интересно, а индикаторы рынка недвижимости говорят о падении и рублевых и долларовых цен. Че, живете в разной Москве?
-
Малыгин14 сентября 2009 г.
Зачем кричать что квартиры останутся на старых позициях?Введут налог на недвижимость и перестанут давать федеральные деньги скупать дорогое жилье.Раз сказал Путин что не должно жилье стоит больше 30 000 р за 1 м.то и бабок не даст на скупку дорогостоющего жилья.а не будет федеральных денег и покрывать издержки нерадивых застройщиков некому будет.так что думайте вам решать .а поводу тех кто сейчас приобретает жилье то кто и отечественный автопром покупает но таких все меньше и меньше.всем удачи
-
Стас14 сентября 2009 г.
я могу свою квартиру выставить на продажу за миллион, а могу за 100 долларов. Вопрос в том, насколько мне это выгодно и как быстро я хочу продать квартиру
-
Татьяна14 сентября 2009 г.
Ах Григорий, как вы правы! Действительно, как говорил гражданин Шариков "Взять все и поделить!" А то беспредел какой то получается, "А то что же: один в семи комнатах расселился штанов, у него сорок пар, а другой шляется, в сорных ящиках питание ищет..."
-
fir14 сентября 2009 г.
Продажа квартир стоит и тут как не крути, ценам придется падать
-
Григорий14 сентября 2009 г.
жилье должно быть доступным, и та ситуация, при которой кто-то продает квартиру за 65 млн. долл, а кто-то никак не может наскрести на однушку на Расплетина ненормальна
-
Ирина14 сентября 2009 г.
а вы будете продавать квартиру за минимальную цену, Оль? Я вот выставила квартиру на продажу по нормальной цене, все говорили - дорого, давайте торговаться. Я отказывалась в июне, июле и августе, а мне говорили, что я дура. Ну вот, а сейчас внесли аванс по той цене, по какой я продаю!
-
Ольга14 сентября 2009 г.
Все очень просто.Продавцы вернулись с отпуска и выставили квартиры по старой цене.Через месяц поймут ,что все стоит, и реальная цена квартиры уменьшится на существенную сумму.Цена продажи должна ориентироваться не на усредненный показатель а на минимальную цену.Для этого необходимо проследить динамику цены на продажу конкретной квартиры аналогичной Вашей.
- 1 2
Если вы хотите купить или продать квартиру Московская продажа квартир: котировки цен жилой недвижимости - заполните форму для отправки.