Аванс агентству?
ОТВЕТ:Да, это вполне нормальная практика. Агентство может принимать аванс, за покупаемую Вами квартиру. По этому поводу волноваться не стоит. Вместе с тем, Вам следует проверить документы на квартиру с точки зрения юридической чистоты. Советуем поручить такую проверку агентству, с которым Вы сотрудничаете по покупке квартиры. В принципе, мы не можем ручаться за работу других риэлторских компаний, но, скорее всего в Вашем случае подвоха не будет. Можете быть спокойны.
Более подробная консультация по телефону:
8-495-234-58-33
9 апреля 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Добрый день. Я бы советовал, вам очень дотошно, подойти к этому вопросу. С агенствами имел дело не раз и сейчас, меня очень мучает вопрос недвижимости. Вообщем, кратко у меня была такая ситуация: Я решил купить дом. Недвижимость состояла в: Теплый дом, летний дом, баня и участные постройки. Я внес, 200 000р в качестве аванса продавцу и 70 000р в качестве аванса агенству, которое курировало сделку купли-продажи. В итоге, из-за неточной информации, которую мне дал продавец, я вынужден был разорвать договор с агенством и естественно потребовал возврата денег! С продавца, я деньги получил, но вот с агенства я эти деньги догонял 8 месяцев! Вы только подумайте, как это долго! Они постоянно подсовывали мне другие дома, и оперировали тем, что устав позволяет им так делать, с начальством я поговорил только 2 раза, и то, это был не очень любезный разговор. Теперь, все что касается недвижимости и АН, я стараюсь рассматривать как можно тщательней и дотощней. Надеюсь, мой ответ, будет полезен для вас, удачной вам сделки, Сергей.
Будьте осторожны с агентствами по недвижимости. Для начала проверьте все регистрационные документы агентства, а также максимально попытайтесь раздобыть информацию о нем прежде, чем обратиться. Также совет - деньги за услуги агентства лучше платить по реально проделанной работе. А то можете остаться и без квартиры - лучше 10 раз перестраховаться, ведь, как я понимаю, услуги агентства по недвижимости стоят не мало. А также все же потребуйте от агентства предоставления нотариально заверенной доверенности на право представлять интересы собственника квартиры.
Прежде чем вносить аванс, проверьте есть ли у агенства договор с продавцом заверенный у нотариуса. В этом договоре должен быть пункт о том что продавец поручает агенству производить все финансовые расчеты с покупателем от имени и поручению продавца.
При внесении аванса за квартиру Вы получаете на руки финансовый документ агенства, с которым у Вас заключен договор. Это достаточное основание для того, чтобы в случае несостоявшейся сделки предъявить им же претензию. Поэтому непонятно для чего Вам нужна нотариально заверенная доверенность собственника квартиры?
У меня тоже была аналогичная ситуация, очень сомневалась, думала, что кинут. Покупка квартиры вообще дело серьезное, Вы правильно делаете, что уделяете внимание деталям. А вот к юристу сходить и правда не мешало бы.