Оформление перепланировки, сделанной прежними владельцами

Перепланировка это не только застеклённый балкон и встроенный шкаф. А также перепланировкой считаются: — полная или частичная разборка ненесущих перегородок, исключая межквартирные; — изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок); — устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен; — устройство проемов в перекрытиях при объединении помещений по вертикали; — устройство внутренних лестниц; — заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах. К переоборудованию отнесены такие действия, как: — устройство туалетов, ванных комнат, кухонь; — установка бытовых электроплит взамен газовых; — перестановка отопительных, сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы); — демонтаж инженерного оборудования или подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации; — замена или установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления); — замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения). Работы по реконструкции включают: — изменение формы и ликвидацию оконных и наружных дверных проемов; — объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями; — установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т. п.); — остекление лоджий и балконов; — изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков. Существуют некоторые ограничения для проведения переустройства. Так, например, запрещены работы, в результате которых ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе если затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Оформление разрешительной документации не требуется при ремонте помещений; установке или разборке встроенной мебели, шкафов, антресолей; замене (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Вобще-то у нас всегда пугают владельцев такой квартиры - что не оформив перепланировку, они не смогут продать квартиру.. А тут покупатели переживают. Так как проверять вряд ли кто-то будет, и Вы согласны на покупку такой недвижимости, то вы просто автоматически станете под "огонь" в случае, если проверка произойдет когда Вы уже будете хозяевами. Осталось выснить - возможно ли как-то нотариально оформить такой документ, что перепланировку производили прежние хозяева и в случае "наездов", они обязуются компенсировать Ваши расходы на оформление перепланировки.