ВОПРОС:
«Скажите, пожалуйста, не возникнет ли у нас проблем с покупкой и оформлением собственности на комнату в двухкомнатной квартире, которую продаёт наш сосед? Мы бы хотели выкупить её, по праву преимущественного приобретения и, таким образом, стать владельцами всей квартиры. Комната соседа приватизирована, наши лицевые счета разделены».
ОТВЕТ:
Да, совершенно верно. Вы можете купить комнату соседа, воспользовавшись правом преимущественного выкупа. Таким образом, документально, Вы будете владеть двумя комнатами, но на деле, Вы будете являться единоличным собственником всей квартиры.
В дальнейшем, Вы сможете оформить право собственности на квартиру в целом.
9 апреля 2008 г.
Для «Татьяны» Покупайте смело. В ст. 40 Жилищного Кодекса прямо сказано, что собственник помещения, купив другое помещение, смежное с ним, вправе объединить эти помещения в одно. Есть, правда, небольшие тонкости, но об этом лучше проконсультироваться с юристом по месту.
У меня тоже сосед хочет продать часть своей квартиры, Могу ли я купить и оформит его пол Квартиру (недвижимость), Я хотел сделать себе офис. Возможно сделать все это официально, с присутствием юриста? Заранее блогадарен.
В связи с этим у меня вопрос похожего характера. В соседней двухкомнатной квартире хозяин нам предложил купить одну из комнат, которая нам, действительно , будет удобна во всех отношениях. Таким образом мы достаточно безболезненно решаем много вопросов связанных с отсутствием переезда. Практикуется ли такое?
С этим вопросом лучше обратитесь к квалифицированному специалисту, чтобы в дальнейшем не было у вас неприятностей. А вообще, все зависит от вашего соседа, какую цену он запросит и не передумает ли вобще продавать комнату...
Доброго всем времени суток. Мое мнение, что сосед залупит Вам завышенную цену. Вроде былобы проще продать свою половину, доложить денег и купить себе 2-х комнатную квартиру новую. Поиск квартиры скорее всего не составит особых проблем. Можно обменять с доплатой.
В данной ситуации я согласен с Юлией. Вам необходимо обратиться с этим вопросом к специалистам (например к нотариусу или в любое в агенство недвижимости) для дополнительной консультации. Помощь специалистов никогда не будет лишней.
а соседа куда? мне кажется он может на такое не согласиться. одно дело купить комнату,а другое - целую квартиру. это в три-четыре раза дороже будет
Советую вам обратиться в агенство недвижимости которое предостовляет право покупки/продажи данной собственности. Такие вопросы решаются только там. Это необходимо для того чтоб после покупки не было никаких инцидентов!!!
С этим вопросом лучше обратитесь к квалифицированному специалисту, чтобы в дальнейшем не было у вас неприятностей. А вообще, логично, что можно объединить две комнаты в целую квартиру. А также создать единый лицевой счет.
Не переживайте так, вы можете спокойно купить комнату соседа. Если ваша недвижимость приватизирована и соседа так же - это равнозначно двум отдельным квартирам. Оформляете договор купли продажи на недвижимость, а потом в БТИ объединяйте всю площадь в единое целое.