Московская продажа квартир продолжает оставаться темой для спекуляций
Количество прогнозов о дальнейшем развитии столичного рынка жилой недвижимости продолжает увеличиваться день ото дня. Во сколько на самом деле будет обходиться продажа квартир в столице, к примеру, в следующем году, предугадать очень сложно. Однако, на количестве желающих сделать свой прогноз это никоим образом не сказывается.
По оценкам директора департамента стратегического консалтинга компании Intermark Savills Дмитрия Халина продажа квартир в столице до конца нынешнего года может подешеветь ещё на целых 25% - до отметки 4,7 тыс. долл. за кв. метр. Рост цен на московскую жилую недвижимость может, по оценкам эксперта, может возобновиться только в 2010 году и достичь по итогам года 11%, зафиксировавшись на отметке 5,3 тыс. долл. за кв.м. Такой сценарий назван его автором умеренно-оптимистичным.
Умеренно-пессиместичный сценарий предусматривает снижение стоимости жилого квадрата до конца 2009 года на 35% - до 4,1 тыс. долл. за кв.м., и последующее снижение цен в 2010 году на 7% - до 3,8 тыс. долл. за кв.м.
По оценкам эксперта, текущий уровень цен на жилье в Москве и Подмосковье на 15-20% превышает объективный ценовой уровень, сформированный с учетом основных макроэкономических показателей, т.е., выражаясь языком отечественных чиновников, так называемую «справедливую цену». При этом, подчеркнул Д. Халин, до кризиса разрыв между справедливой и рыночной ценами составлял 50-60%.
В тоже время, согласно статистике Apartment.ru, за период с 6 июня по 6 июля, средняя долларовая стоимость московского квадрата снизилась на 1,43% и составила 5 107 долл. за кв.м., тогда как стоимость квадратного метра, выраженная в национальной валюте, снизилась всего на 1% - до отметки 162 735 руб. за квадрат.
-
-
На фоне летнего затишья на рынке жилой недвижимости, ряд СМИ, как печатных так и электронных в очередной раз начали массированный вброс информации о рекордном падении цен на жилья -
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают -
По оценкам разных источников ожидается существенное падение цен: одни обещают их снижение на 20%, другие – аж на 50%! Наслушавшись таких обещаний, наши люди ведут себя до слез ожидаемо.Они искренне ждут, что квартиры будут раздавать, чуть ли не даром, а может, еще и приплатят -
А почему бы не раздавать элитное жилье вообще бесплатно? При такой тенденции муссирования вымышленной информации все возможно! Ну и что, что жизнь не стоит на месте? Ну и что, что покупателям нужны квартиры. Ан нет! Попридержите свои денежки, граждане, СМИ обещают вам в недалеком будущем совсем дешевенькие -
Директор управления финансирования строительных объектов Алексей Чувин, получивший известность, благодаря сделанному им прогнозу о предстоящем осенью прошлого года резком падении цен на недвижимость, будет уволен с занимаемой должности -
Количество москвичей и жителей Петербурга, считающих, что цены на жилье будут расти до конца лета текущего года, удвоилось в мае этого года, по сравнению с январем. Такие выводы сделали специалисты Russian Realty Research (R3) по итогам проведенного компанией опроса
-
7 июля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Во сколько на самом деле будет обходиться продажа квартир осенью?
К сожалению, продажа квартир в руках сми и агентств, как дешевый пиар, расчитанный на лохов, а все прогнозы по снижению цен засуньте куда подальше. Стоимость жилья очень высокая и никто даже не собирается делать такие скидки!