Недвижимость и цены

Недвижимость и цены
За прошедшую неделю стоимость квадратного метра жилья в Москве продолжала медленно, но уверенно прибавлять в весе (примерно 0,5% за неделю). Хотя рынок московской жилой недвижимости и перенасыщен на фоне “свирепствующего”, по оценкам некоторых экспертов, ипотечного кризиса, но привычный спрос на столичные хоромы не утихает. Естественно, что увеличение стоимости варьируется в зависимости от типа жилья и востребованности района.

Так называемое “низколиквидное” жилье осталось по стоимости почти на прежнем уровне (плюс-минус десятые доли процента), цены же на востребованную жилплощадь, располагающуюся ближе к центру, традиционно меняются к большему.

Какова же динамика роста цен на жилую недвижимость по столичным округам на начало августа?

Восточный административный округ: квартиры по этому району прибавили в весе в среднем 2,65%.
Западный округ столицы: прибавка за июль месяц была более значительная + 3,30%. Это в среднем примерно + 200 $ за 1 кв.м.
Северный административный округ: + 2,75% (+ 150 $ за 1 кв.м.)
Северо-Восточный округ Москвы: + 3,20% (+ 175 $ за 1 кв.м.)
Северо-Западный административный округ: + 3,38% (+ 190 $ за 1 кв.м.)
Центральный округ: +3,10% (+ 250 $ за 1 кв.м.)
Юго-Восточный округ: +3,68% (+ 185 $ за 1 кв.м.)
Юго-Западный округ: +3,65% (+ 235 $ за 1 кв.м.)
Южный административный округ столицы: показал те же результаты, что и Западный +3,30% (+ 175 $ за 1 кв.м.)
Зеленоград и его окрестности: +3,15% (+ 130 $ за 1 кв.м.)

По квартирам, располагающимся в непосредственной близости от московских станций метро, ушедший месяц показал следующие результаты:

Охотный ряд: средняя стоимость квадратного метра жилья на конец июля достигла $ 21,098.
Новокузнецкая: средняя цена составляет $ 12,106 за 1 кв.м. жилплощади.
Пушкинская: продолжает расти в цене и на сегодняшний день средний показатель составил уже $ 19,263 за 1 кв.м.
Бауманская: за последние 3 месяца стоимость квадратного метра жилья увеличилась практически вдвое и достигла $ 11,116.
Чистые пруды - $ 29,733
Арбатская - $ 17,890;
Китай-Город - $ 24,193;
Красные ворота - $ 10,783;
Проспект Мира - $ 11,865 – это показатели на начало августа. Как уже отмечалось выше, наблюдается непрерывный рост цен на столичное жилье и в ближайшее время “отдохнуть” от стоимостного прироста не удастся.

Как изменились цены на жилье по отдельным улицам Москвы?

Рассмотрим несколько улиц столицы, располагающихся ближе к центру.
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости по улице Старой Басманной, по сравнению с апрелем этого года, возросла уже, как минимум, более, чем в 4 раза и составляет на сегодняшний день около 33 тыс. дол.
Устойчивые тенденции к росту демонстрирует также улица Машкова. Вместе со средними показателями по станции метро “ Красные ворота”, выросла и средняя стоимость квадратного метра жилья, располагающегося на этой улице. Сейчас она составляет около 17 тыс дол.

На фоне роста средней стоимости жилья, располагающегося в окрестностях станции метро “ Охотный ряд”, квартиры по Тверской опустились в цене, а их средняя стоимость составляет на данный момент 13 – 13,5 тыс. дол. за 1 кв. м. Такая же ситуация наблюдается по переулку Маяковского – средние цены за квадратный метр жилья, по сравнению с маем, упали почти в 4,5 раза (на фоне роста средней стоимости квадратного метра по станции метро Таганская). На данный момент средняя стоимость квартиры по пер. Маяковского составляет 5,5-6 тыс. дол.
Брюсов переулок. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости выросла и составила на данный момент примерно 16 тыс. дол.
Хорошо заметен рост цен на Шаболовке (14,5-15 тыс. дол за кв.м.), Донской (9-9,2 тыс. дол.), Большой Якиманке (17-17,5 тыс. дол.), Верхней Радищевской (12 тыс. дол.) и Земляном Валу (около 20 тыс. дол.).


Статистика цен Обратите внимание!
Речной вокзал, Фестивальная
Фили, Филевский бульвар
Кунцевская, Очаковское шоссе
Крылатское, Осенний бульвар
Перово, Зеленый проспект
Таганская, Смирновская ул.
Молодежная, Молодогвардейская
Ленинский пр-т, Михайловский Верхний, 4-й
Кантемировская, Кантемировская ул.
Юго-Западная, Никулинская ул.
Юго-Западная, Вернадского проспект
Смоленская, Плющиха
Теперь Вы сможете увидеть статистику изменений цен по каждой квартире, станции метро и улице Москвы.
Для этого воспользуйтесь поиском по базе квартир с помощью формы.
 

Apartment.ru еженедельно публикует информацию о изменении цен на рынке недвижимости Москвы. С помощью наших обзоров, Вы сможете не только узнать о изменении цен по районам Москвы, но и по станциям метро и даже по улицам.

14 августа 2008 г.

Недвижимость и цены
  • 29 марта 2024 г.

    Недвижимость и цены - .

 

  • Елена
    15 августа 2008 г.

    Недвижимость все дорожает и дорожает. Дина, я как то не думала об этом, но ведь действительно, на какие шиши? Кем надо работать, что бы ЧЕСТНО набрать денег на покупку квартиры? А раз цены растут, значит есть спрос...

  • Дина
    14 августа 2008 г.

    Я понимаю, почему при таких ценах, так много квартир в продаже. Это ясно. А вот почему их покупают? Откуда у людей деньги? Я вчера решила посчитать примерную стоимость машин, стоящих перед моим подъездом (на минуточку, дом на окраине Москвы, обычная панелька, не элитка). Вышло - 1 миллион 650 тысяч, это по самым скромным подсчетам. Сколько же у нас люди зарабытывают реально????

  • Вида
    14 августа 2008 г.

    Вот это правильно!! Давно пора. Спасибо. полезный обзор

  • 1 
 

e-mail - . e-mail .
e-mail