Двойная продажа квартиры. За кем преимущество?
ВОПРОС:Здравствуйте! У меня сложилась довольно неприятная ситуация. Квартира в новом доме оказалась проданной дважды. Таким образом, сейчас существуют два инвестора, каждый из которых считает квартиру своей! Скажите, у кого преимущество в этом споре? Спасибо.
ОТВЕТ:Ответить на Ваш вопрос, не видя документов весьма сложно. Следует ознакомиться с обстоятельствами заключения обеих договоров. Выяснить, кто подписывал договора со стороны Инвестора (Застройщика), уполномоченное лицо или нет? Каких-то общих правил, по которым определяется, кто из инвесторов имеет приоритет - нет. Очевидно, что вопрос будет решать в судебном порядке, если оба инвестора не смогут прийти к компромиссу между собой и Застройщиком (Инвестором).
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефонам:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
20 мая 2008 г.
Наталья, простите за неответ. Просто отвечать пока нечего. Пишем надзорную жалобу. Пытаюсь доказать, что переуступка липовая, для это есть основания. Второго инвестора никто никогда в глаза не видел, только его представитель. Составила документы в ОБЭП, в прокуратуру, жду ответа. Специалисты говорят, за нами должны были признать право, поскольку живем в спорной квартире пятый год, но поди ж ты... И половина жильцов нашего дома уже побывали в такой ситуации, но в отличие от нас право собственности получили. Главную роль сыграло фактическое проживание.
Татьяна,у нас такая же ситуация.Подскажите,как решаете проблему.Заранее спасибо
У меня двойная, но не продажа, а переуступка права требования от инвест. компании. У меня договор долевого от 2003 года, а инвестиционный договор с компанией от 2001 года, а переуступка в 2007. Суд почему-то посчитал , что заключенный ранее инвестиционный договор имеет приоритет. По моему не правильно. Да и деньги они внесли позднее. А ведь я со своим договором подпадаю под Закон о защите прав потребителей, раньше заплатила-раньше приобрела право на собственность. Разве не так?
Как не стать одним из хозяев одной квартиры
Здравствуйте! У меня происходит в настоящий момент такая ситуация: я являюсь собственником квартиры в еще не сданном доме, квартира мне принадлежит на основании договора дарения от мамы, на данную квартиру у мамы было решение суда о признании за ней права собственности и так же было это право зарегистрировано, кроме того, и мама и я участвовали в достройке дома, так как застройщик осужден, есть все документы на дострой дома и подведение всех коммуникаций, создано ТСЖ членом которого я являюсь. И вот сейчас появляется еще один притендент на эту квартиру, у которого договор инвестирования заключен раньше чем у меня, скажите пожалуйста как мне быть! Спасибо Вам заранее