Зависимость неустойки от даты выдачи разрешения на строительство
ОТВЕТ:Дата выдачи разрешения на строительство имеет большое значение, поскольку именно этот момент, является определяющим в вопросе, каким нормативно-правовым актом регулируются Ваши взаимоотношения с Инвестором. В случае, если разрешение на строительство было выдано до 1 апреля 2005 года, то Ваши взаимоотношения регулируются Федеральным Законом О Защите прав потребителей, по которому Вы можете рассчитывать на получение неустойки в размере 3 процентов за каждый день просрочки, но не более стоимости самой квартиры, и Гражданским Кодексом РФ, который определяет размер неустойки, как учётную ставку Центробанка за каждый день просрочки.В случае, если разрешение на строительство было выдано после 1 апреля 2005 года, то взаимоотношения Инвестора и Дольщика регулируются Федеральным Законом О долевом участии в строительстве, по которому размер неустойки определенен, как 1/300 учётной ставки Центробанка за каждый день просрочки. Дата подписания договора долевого участия не играет роли.
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефонам:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
20 мая 2008 г.
. , .