Застройщик не подаёт документы в регистрационную палату
ВОПРОС:«Добрый день! Наша семья купила новую квартиру в строящемся доме. Строительство дома завершено, новостройка принята на баланс городом осенью прошлого года. Заселение жильцов началось тогда же, на основании решения городского головы. Но до сих пор наш дом не подключен к электросети! Электричество вырабатывает установленный в подвале дизель-генератор. Никаких документов на регистрацию Застройщиком подано не было. Что говорит законодательство о таких задержках? Определён ли какой-то срок в течение которого Застройщик обязан подать документы в регистрационную палату для того чтобы покупатели смогли наконец стать полноправными собственниками своих квартир или он может хоть 10 лет не совершать никаких действий и не понести никакого наказания? Спасибо».
ОТВЕТ:В случае, если Вы заключали договор долевого участия с Застройщиком согласно требований Федерального Закона №214, то Вы имеете право требовать передачи квартиры сразу же после получения от властей города разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 8). Кроме того, Застройщик обязан указать срок передачи квартиры в Вашу собственность в договоре долевого участия. До вступления в законную силу 214-го закона сроки передачи квартиры владельцу определялся подобным образом, т.е. после ввода дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры должен быть прописан в договоре, однако, если в договоре указан только срок завершения строительных работ, то сроки передачи квартиры зависят от подписания акта Государственной приёмочной комиссии о приёмке построенного объекта.
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефонам:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
9 мая 2008 г.
. , .