Продажа коммерческой недвижимости
ОТВЕТ:Согласно главе 23 «Налог на доходы физических лиц» с полученных доходов граждане обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13 %. Это относится и к доходам, которые были получены от продажи имущества, в том числе коммерческой недвижимости. Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ граждане, продающие квартиру, жилой дом, дачу, садовый домик, земельный участок, имеют право на имущественный налоговый вычет. Если же объекты недвижимости находились в их собственности менее пяти лет, то имущественный вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи жилья, но не превышающую один миллион рублей. Если жилье находилось в собственности не менее пяти лет, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, без каких-либо ограничений. Тем не менее, данное положение об имущественном налоговом вычете распространяется только на жилые помещения и не может быть применено к коммерческой недвижимости. Если срок представления декларации пропущен, будет осуществлено взимание штрафа в соответствии со статьей 119 НК РФ.
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефонам:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
5 мая 2008 г.
Приобрела нежилое помещение в ноябре 2009 г. ипотека на ИП. Хочу продать, чтоб погасить ипотеку. Какой налог с продажи буду платить? За ранее благодарна.