Залог при покупке комнаты в коммуналке
ОТВЕТ:Ответить на Ваш вопрос, опираясь на предоставленную Вами информацию довольно сложно. Нужны дополнительные сведения. Точно можно утверждать только то, что Вам нужно будет оплатить только долю соседа по квартире, а не стоимость всех 20 кв. метров. Выдвигать требования о залоге он не имеет права. Продать свою комнату третьим лицам, он может лишь заручившись Вашим письменным отказом, поскольку у Вас есть право на преимущественное приобретение или по истечении 30 дней, с даты подачи письменного, извещения о продаже комнаты, заверенного в нотариальном порядке. Советуем Вам для более подробной консультации обратиться к специалистам.
Более подробная консультация по телефону:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
9 апреля 2008 г.
Ситуация действительно не простая, однако Геннадий прав по поводу того, что необходим договор именно об авансе. Все должно быть подписано обеими сторонами и, желательно заверять нотариально. Хотя в случае, если Ваши отношения с соседом не так хороши как хотелось бы, то можно купить эту комнату другим путем, подогнать подставных лиц, они ее купят, а потом продадут Вам. Все будет честно и законно, только времени уедет больше.
Я думаю вам не стоит переживать, а стоит договориться с соседом об АВАНСЕ, а не залоге. Аванс в любом случае возвращается, а сосед не сможет продать комнату без вашего письменного разрешения. Оформляйте всё договором. И конечно же, вам точно не надо платить за всю жилую площадь квартиры, ибо половина этой площади ваша. С уважением, Геннадий.