Недвижимость и цены. Обзор от 08 декабря 2008 года

За прошедшую неделю средняя стоимость московской недвижимости снизилась на 1,57%, составив 6 411$ за один квадратный метр. Семидневный период оказался более насыщенным, чем предполагалось. На динамику развития строительного комплекса Москвы оказывало влияние не мало факторов, которые внесли свои коррективы цен на жилье.

Речь идет о масштабном снижении стоимости квартир в Центральном округе столицы, которое наблюдалось 3 декабря. Однако, после этого, цена начала выравниваться, и к концу недели, практически, достигла свойственной ей отметки – 11 833 доллара за жилой квадрат.

Также на изменение цен московской недвижимости повлияли российские индексы РТС (-1,7%, 589,79) и ММВБ (-0,99%, 562,34), которые закончили недельные торги в красном свете. А курс национальной валюты по отношению к американскому доллару подешевел почти на полрубля, теперь Банк России за доллар дает 28,09 рублей.

Таким образом, на рынке столичной недвижимости по-прежнему имеют место максимальный и минимальный уровень цен на жилье. Так, пиковые значения были зафиксированы в домах по станциям метро Волжская (5,43%, 4 517$ за кв. м.) и Савеловская (4,97%, 6 517$ за кв. м.). В минусе оказались квартиры в районе Сходненская (-5,82%, 4825$ за кв. м.), Бауманская (-5,58%, 6 959$ за кв. м.) и Рязанский пр-т (-5,47%, 4 827$ за кв. м.). Недельный минимум показали станции метро Теплый стан (-2,66%) и Щелковская (-2,77%), здесь стоимость квартир опустилась до 4 104$ и 4 142$ за квадратный метр.