Обзор цен на недвижимость, 31.10.2008 года

Завершение очередной недели под влиянием мирового финансового кризиса на рынке московской недвижимости не принесло существенных изменений. Лишь в двухдневный период – 28 и 29 октября, когда американский доллар укрепил свои позиции, можно было наблюдать снижение стоимости жилья во всех сегментах столицы. Однако, если во вторник в плюсе оказались квартиры сталинских домов, то в среду ситуация повернулась на 180 градусов. В этот день еще немного сбавляют обороты панельные (-1,0%), блочные (-1,13), кирпичные (-1,9%) дома, но резко изменили свой курс «сталинки», здесь квадратные метры подешевели на 3,18%, зафиксировав цену 8 197 долларов за 1 кв. м. После вторника показывают положительную динамику лишь монолитные дома и новостройки, квадратные метры в этом сегменте увеличиваются на 1,06% и 1,79%, соответственно.

 

А вот 30 октября можно озаглавить днем стабилизации, наверное, для всего мирового финансового и экономического рынков. Начинают постепенно реабилитироваться фондовые биржи, весь день в основном торги находились с положительной котировкой основных российских индексов. Центробанк укрепляет национальную валюту по отношению к доллару на 0,2 рубля. В это же время замедляет падение и московский рынок жилья, цены находятся в пределах минус одной десятой процента в сравнении со средой.

 

Таким образом, и сегодня финансовый рынок страны заканчивает неделю с положительными эмоциями. Банк России зафиксировал рекордную ставку американской валюты за последние семь дней – 26,54 рубля за доллар. Однако за такой короткий период столичный рынок недвижимости не смог кардинально изменится, поэтому имеем следующий результат. «Панели» уменьшились в цене на 0,11% (6 334$ за кв. м.), блочные дома стали дешевле на 0,16%, 6 664 доллара за квадрат, кирпичные снизились на 0,22%, также сбавили в цене «монолит» (-0,83%) и новостройки (-0,61%). Единственный сегмент, где стоимость жилья возросла – это сталинские дома (+0,32), здесь один квадратный метр остановился на уровне 8 224 доллара.

 

Итак, сегодня, 31.10.2008 года статистика Apartment.ru показывает:

 

Квартиры в панельных домах – 6 334$ за кв.м.
Блочные дома – 6 664 доллара
Кирпичные – 7 893 доллара
Сталинские – 8 224 доллара
Монолитные дома – 6 203$
Средняя стоимость квартир в новостройках 5 721$ за кв.м.