Цены на столичную недвижимость: изменения с 13 по 20 октября

Цены на столичную недвижимость: изменения с 13 по 20 октября
Цены на столичную недвижимость: изменения с 13 по 20 октября

Очередную страницу финансового кризиса перелистнула прошедшая неделя, в течение которой проходил поиск решений сложившихся проблем. Ситуация семидневного срока сказалась и на рынке московской недвижимости. Девелоперы стоят перед дилеммой: продавать ли свои недвижимые активы государству, а после рассчитывать на его поддержку, или самостоятельно находить выход для сохранения бизнеса.

Однако сейчас параллельно поднимается и другой вопрос, какая из строительных компаний может рассчитывать на госпомощь и на каких условиях.

Ведь сегодня российские банки выдают застройщикам кредиты по ставке до 34 процентов годовых, а это почти в четыре раза больше, чем несколько недель назад.

Вот и получается, что подорожание банковских кредитов влечет за собой снижение объемов строительства, из-за этого уменьшается стоимость строительных работ. А финансовые программы, проводимые городскими властями и Правительством страны, рассчитаны в основном на крупных игроков рынка, имеющих солидный актив государственных заказов.

Период с 13 по 20 октября 2008 года показал, как цены на столичную недвижимость чувствительны к подобным волнениям, да еще и курс американской валюты «радовал» ежедневными скачками, которые отрицательно сказывались на повышении стоимости жилья. Таким образом, средняя цена за квадратный метр составила 7 149 долларов, что на 5,5% меньше за аналогичный период.

Наблюдается спад и в сегментах московской недвижимости: в панельных домах цена остановилась на отметке 6 606$ за кв. м. Квартиры домов блочного типа продавались по 6 961 доллар за «квадрат», средняя стоимость одного квадратного метра жилья в кирпичном доме достигла 8,164 тыс. долларов, сталинские дома были отмечены 8 403 долларами за 1 кв. м., также немного уменьшились цены и в новостройках, составившие 5 858$ за кв. м. А вот квадратные метры в «монолитках», наоборот, прибавили в стоимости, оказавшись на уровне 6 489 долларов, завершив неделю с перевесом в 1,3%.

Средняя цена жилой недвижимости по отдельным станциям столичного метро за прошлую неделю составила:
метро средняя цена цены на квартиры по улицам квартиры
Октябрьская 10 696$ за кв. м. Донская ул., Калужская Малая ул., Полянка Большая ул., Спасоналивковский 2-й пер. продажа квартир

Университет

8 823$ за кв. м. Мичуринский просп., Панферова ул., Мосфильмовская ул., Косыгина продажа квартир
Филевский Парк 7 068$ за кв. м. Давыдковская ул., Василисы Кожиной ул., Большая Филевская, Алябьева ул. продажа квартир
Динамо 7 431$ за кв. м. Вятский 4-й пер., Мишина ул., Верхняя Масловка, Петровско-Разумовский пр. продажа квартир
Савеловская 7 288$ за кв. м. Полковая ул., Бебеля 1-я ул., Новолесная ул., Квесисская 2-я ул. продажа квартир
Тушинская 5 771$ за кв. м. Главная ул., Молодежная ул., Тушинский 1-й пр., Окружная ул. продажа квартир
Новогиреево 6 089$ за кв. м. Новая ул., Алексея Дикого ул., Новокосинская ул., Перовская ул. продажа квартир
Автозаводская 6 956$ за кв. м. Восточная ул., Автозаводская ул., Машиностроения 2-я ул. продажа квартир
Рязанский проспект 5 891$ за кв. м. Институтская 2-я ул., Рязанский просп., Новокузьминская 12-я ул. продажа квартир
Средняя стоимость квадратного метра жилья по округам столицы за прошлую неделю составила: Случайно выбранные улицы Москвы за прошедшие семь дней показали следующую стоимость жилого квадрата:
ЦАО 9 988$
ЮЗАО 7 133$
ЗАО 7 986$
САО 6 908$
СВАО 6 706$
СЗАО 6 058$
ВАО 6 425$
ЮАО 6 496$
ЮВАО 6 142$
Шаболовка 9 075$ Пивченкова 7 460$
Нахимовский просп. 6 903$ Дубравная 6 395$
Трофимова 6 737$ Лазаревский пер. 7 065$
Кастанаевская 7 295$ Энтузиастов шоссе 6 151$
Минская 11 084$ Полтавская 7 557$
Стрелецкая 6 747$ Крымский Вал 11 848$
Зеленодольская 6 395$ Все обзоры можно посмотреть в разделе "Недвижимость и цены"
Беговая 7 657$

20 октября 2008 г.

Купить квартиру Цены на столичную недвижимость: изменения с 13 по 20 октября
  • Администратор
    29 марта 2024 г.

    Если вы хотите купить или продать квартиру Цены на столичную недвижимость: изменения с 13 по 20 октября - заполните форму для отправки.

 
Заявка на покупку квартиры

Площадь

Комментарии наших пользователей
  • марина
    3 ноября 2008 г.

    сайт на "отлично". можно сделать оценку квартиры это хорошо, но если сравнивать по объявлениям в газете ваши цены ниже. видимо цены накручивают сами риэлторы.

  • Наталья
    24 октября 2008 г.

    Очень хороший сайт! Пожалуй, самый лучший! Спасибо!

  • 1 
 
Добавить комментарий

Если Вы хотите получать на свой e-mail уведомления о новых комментариях по этой теме - заполните следующее поле. Ваш e-mail не публикуется на сайте и не передается третьим лицам.
Ваш e-mail