Объем новостроек в Москве

За девять месяцев нынешнего года в столице было построено лишь 2 млн. квадратных метров жилья. С 2002 года это действительно является рекордно низким уровнем. Большая часть указанного объема (около 65%) на московский рынок не поступит, поскольку она будет направлена на погашение всевозможных социальных нужд. В результате этого объем квадратных метров нового жилья, который дойдет до потенциального покупателя, уменьшится в сравнении с результатами января-сентября 2007 года более чем на 60%. Напомним, что в прошлом году в январе-сентябре на свободный рынок было предоставлено примерно 1,8 млн.

кв. метров нового жилья. В нынешнем же году этот показатель составил всего около 0,7 млн. кв. метров. По оценкам некоторых экспертов, данное сокращение объемов строительства жилья в столице в некоторой степени будет скомпенсировано его возведением в Подмосковье. Таким образом, в условиях сложившейся финансовой ситуации будет тяжело избежать коррекции цен вниз

Нужно отметить, что признаки уменьшения объемов строительства в столице появились уже по результатам 1-й половины нынешнего года. Ведь тогда вместо 2,4 млн. кв. метров нового жилья, которые были сданы по итогам первого полугодия 2007 года, было заявлено менее 1,2 млн. кв. метров площадей. Тем не менее, тогда специалисты не стали обращать на это большое внимание, поскольку на протяжении нескольких лет главный ввод нового жилья выполнялся именно во 2-й половине года. Однако результаты 3-го квартала 2008 года развеяли эти иллюзии

Следует также сказать, что правительство столицы планирует в нынешнем году ввести в строй около 5,3 млн. кв. метра жилья. Для исполнения этого плана строителям необходимо за последние три месяца сдать в строй в 1,7 раза больше нового жилья, чем они возвели за прошедшие девять месяцев нынешнего года. Таким образом, в месяц средний объем строительства должен возрасти практически в 5 раз.

Сейчас строительные работы в Москве ведутся круглосуточно. В результате этого их активность возросла примерно в 3 раза. Поэтому вполне можно предположить, что объем введенного в строй нового жилья будет не значительно ниже уровня 2007 года и составит примерно 4 млн. квадратных метров. Данные же предыдущих лет указывают на то, что за 2-е полугодие в Московской области, как правило, вводится в строй около 75% от ежегодного объема новостроек. Таким образом, можно вполне допустить то, что по результатам нынешнего года в московском регионе будет в целом введено в строй приблизительно столько же нового жилья, сколько и было в прошлом году, то есть примерно 12,7 млн. квадратных метров.

15 октября 2008 г.

Купить квартиру Объем новостроек в Москве

Администратор
20 апреля 2024 г.

Если вы хотите купить или продать квартиру Объем новостроек в Москве - заполните форму для отправки.

Комментарии наших пользователей

виктор михайлович
16 октября 2008 г.

со строительством все нормально, по крайней мере, сейчас, в момент финанасового кризиса, а вот с ипотекой не очень. Жаль, если квартиры будут простаивать, кто их сейчас сможет купить, только банки
1

Поиск квартир Количество комнат

1 2 3 4 5

Метро Улица Общая площадь

Стоимость в рублях