Коммунальные платежи за квартиру, не оформленную в собственность
ВОПРОС:«Здравствуйте! ТСЖ требует с меня оплату коммунальных услуг за квартира свидетельство о праве собственности на которую ещё не получено. Сейчас правовым основанием для проживания является договор переуступки права требования. Законно ли такое требование ТСЖ? Заранее благодарю за ответ».
ОТВЕТ:По существующей на сегодняшний день практике, покупатель оплачивает коммунальные платежи за квартиру с момента получения квартиры и подписания акта приёма-передачи. Это связано с тем, что покупатель фактически получает квартиру и фактически начинает потреблять коммунальные услуги с момента передачи дома на баланс и получения квартиры в пользование, до момента оформления права собственности на объект недвижимости в установленном порядке. Постановление Правительства Москвы устанавливает размер первого платежа за коммунальные услуги в размере 4 месячных платежей. Таким образом, первый платёж является авансовым; в дальнейшем платежи оплачиваются ежемесячно.
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости по телефонам:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
14 мая 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Застройщику просто напросто нужно пошевелиться и исполнить свои обязательства, а не препятствовать оформлению в собственность граждан квартир.
Подскажите, пожалуйста, как действует эта схема? какие договора необходимо заключить застройщику, чтобы жильцы, ещё не оформленные в собственность, оплачивали все коммунальные услуги? Иначе они утверждают, что в ЖК прописано, что оплачивать обязан собственник. С помощью каких документов можно обязать их платить?