Развитие инфраструктуры Подмосковья приведет к росту цен на недвижимоссть

Журналисты Интернет-портала по недвижимости Apartment.Ru сообщают, что в нескольких городах Московской области появится скоростная магистраль железнодорожного транспорта. Через два года Раменское, Подольск и Домодедово будут соединены новой рельсовой линией. А еще через пять лет запланирован ввод в эксплуатацию второй линии, которой будут пронизаны Балашиха, Щелково, Ивантеевка, Реутов, Пушкино и Мытищи.

По мнению экспертов рынка жилой недвижимости, развитие транспортной инфраструктуры Московской области неизбежно приведет к подорожанию квартир в сегменте бизнес класса в среднем на 7,5%, бюджетный класс станет дороже на 5,8%.

Однако наиболее заметное повышение стоимости жилья стоит ожидать в городах ближнего Подмосковья, до 30-40 км от МКАД. Например, в элитном ЖК «Былина» в Мытищах цены на квартиры могу вырасти на 15,9%, а в новостройке ЖК Лидер Парк квадрат подорожает на 14,3%. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир составит от 7 млн рублей, двухкомнатных – от 10 млн рублей, трехкомнатные квартиры будут стоить от 13,5 млн рублей.

Другими словами, цены в Мытищах сопоставимы с московскими ценами на вторичном рынке за пределами Третьего транспортного кольца. Поэтому покупатели могут присмотреться к квартирам, например, в районе станции метро Ботанический сад http://www.apartment.ru/metro/botanicheskiy-sad/, это экологически чистый и тихий район с собственной инфраструктурой и удобным расположением с точки зрения транспортной доступности.

Что касается магазинов и стрит ритейла, специалисты British Property прогнозирует увеличение стоимости квадратного метра торговой недвижимости еще до начала строительства легкорельсового транспорта. Поскольку появление новой магистрали будет способствовать открытию новых торговых объектов, как шаговой доступности, так и среднего удаления. Например, в ТРЦ «Красный кит», что на Шараповском проезде дом 2, аренда торговых помещений подорожает на 7,7%, а продажа площадей поднимется на 10,2%.

При этом во второй фазе торгово-развлекательного комплекса практически не осталось вакантных площадей. По информации пресс-службы Красного кита, крупные российские и зарубежные ритейлеры уже подписали предварительные договоры аренды. Среди известных брендов Adidas Group, Мегафон, Перекресток, Техносила, H&M, INDITEX Group, гипермаркет Карусель, Детский мир, Лэтуаль и другие компании.