Уплата налога на прибыль нерезидентами

ВОПРОС: «Добрый день! Я гражданин Украины, проживаю в РФ и планирую принять российское гражданство. Три года назад я купил квартиру в строящемся доме в России. Однако, дом сдали только через 3 года, вместо обещанных двух лет. В это время наша семья увеличилась ещё на одного человека и я купил ещё одну квартиру, уже большей площади, также по договору о долевом участии. Сегодня передо мной возникла такая проблема: продавать купленную ранее квартиру, мне придётся с уплатой 30-процентного налога, поскольку гражданство РФ я до сих пор ещё не получил. Будет ли учтён при уплате налога тот факт, что вторая купленная мной квартира втрое дороже первой? На обе квартиры есть свидетельство о регистрации права собственности. Заранее благодарю за ответ». ОТВЕТ: Согласно налогового кодекса РФ, 30-процентная ставка налога на доходы нерезидентов -физических лиц, начисляется на все доходы граждан иностранных государств и лиц без гражданства, которые получены этими категориями граждан на территории России. Исключением являются только доход, получаемый в виде дивидендов от долевого участия в работе отечественных компаний. Такой доход облагается налогом по ставке 15 процентов. В тоже время, физические лица, проживающие в Российской Федерации 183 и более дня на протяжении календарного года, считаются налоговыми резидентами РФ и уплачивают налог по ставке 13 процентов.