В элитных новостройках продажа квартир стабилизируется
В среднем продажа квартир в сегменте элитных новостроек в октябре осуществлялась по 16 850 долл. или по 494 700 рублей за квадратный метр. Такие данные были получены в ходе исследования этого сегмента рынка, проведенного Blackwood. Как отмечается, средние долларовые цены на новые элитные квартиры по итогам октября увеличились на 1,5%, квадратный метр новой «элитки» в национальной валюте, напротив, подешевел на 1%, что объясняется аналитиками Blackwood, укреплением курса рубля по отношению к ведущим мировым валютам. В целом, за период с января по октябрь 2009 года цены на московские элитные новостройки снизились на 15,8% в долларовом эквиваленте и на 12,1% в национальной валюте, отмечается в исследовании.
Совокупный объем предложения в этом сегменте в прошлом месяце составил 1135 квартир, 40% из которых выставлены на продажу в столичном районе Хамовники. Максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в районах Якиманка и Арбат - 18 700 и 18 200 долл. за квадратный метр.
Средние цены на квартиры в элитных новостройках, подчеркивается в исследовании Blackwood, продолжают оставаться стабильными, несмотря на некоторый рост спроса, свидетельствующий о постепенном преодолении кризиса. По оценке аналитиков наметившаяся тенденция к стабилизации этого сегмента рынка жилой недвижимости сменится традиционным сезонным спадом в декабре-январе, на смену которому придет дальнейший рост рынка в начале будущего года.
Согласно данным, полученным аналитическим отделом Apartment.ru, наибольшим спросом у покупателей столичного элитного жилья пользуются районы Бронной, Арбата, Пречистенки и Остоженки, на которые приходится 89% спроса в этом сегменте рынка. Наименее престижным считается элитное жилье на Кутузовском и Ленинском проспектах.
-
- Самая дорогая продажа квартир на Якиманке и в Хамовниках
Именно в этих районах продажа квартир высшей и средней ценовой категории, значительно превосходит продажу квартир нижней ценовой группы. В районе Якиманка совокупное предложение состоит из 34,1% самых дорогих квартир и 63,5% квартир средней ценовой категории - Покупаем жилье, пока продажа квартир ведется по привлекательным ценам
По словам чиновника, сейчас в столице продажа квартир стала гораздо более доступной, чем до кризиса и ждать дальнейшего снижения цен не имеет смысла. «Ожидание дальнейшего двух, а то и трехкратного снижения цен не имеет смысла - Ждать нельзя, купить, - продажа квартир
В средствах массовой информации опять появились данные о падении стоимости столичных квартир. Так, компания «Росгосстрах» провела исследования, согласно которым к концу лета рынок московской недвижимости ожидает 20-25% снижение цен на жилье. В компании утверждают, что на ценовую политику - Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей
Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей с высоким уровнем дохода, по сведениям Apartment.ru, стали Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка - В Москве стабилизировалась продажа квартир в элитных новостройках
В российской столице продажа квартир в элитных новостройках стабилизировалась. Так, темпы снижения цен на элитное жилье составляет примерно 0,5% в месяц, что существенно меньше прежних значений - На Остоженке продажа квартир одна из самых дорогих в мире
Так, продажа квартир, торговых помещений и другой недвижимости осуществляется на московской улице в среднем по 35 тыс. долларов за кв.м. Напомним, что в прошлом году Остоженка занимала в этом рейтинге шестое место с показателем 40 тыс - Покупатели не хотят ждать дальнейшего падения цен на недвижимость
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают - Продажа квартир в Москве: торг не уместен. Опрос
Результаты телефонного опроса продавцов квартир, оставивших объявление в базе данных Apartment.ru: Всего 4,3 процента опрошенных готовы значительно снизить цену, 22,1% сообщили, что торг возможен, но небольшой. 12,2% респондентов, в принципе, торг готовы обсуждать, но при внесении - Треть россиян считает, что продажа квартир сейчас ведется по выгодным ценам
В четыре раза, до 29%, по сравнению с весной нынешнего года, увеличилось количество россиян, считающих, что настало время покупать жилье, поскольку продажа квартир и домов ведется по сниженным, по сравнению с докризисными временами, ценами - Элитная продажа квартир или захват недвижимости?
Сегодня все большую популярность набирает соседство со звездами или знаменитостями. Как правило, продажа квартир в таких домах или близлежащих особняков не составляет особой проблемы для реализации заветной мечты
-
6 ноября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.