В период кризиса уменьшился доход бизнес центров класса А
Сдача в аренду офисов в сегменте бизнес центров класса А уже не приносит той стабильной прибыли, что в докризисные времена. Как отмечают эксперты 4Rent Estate, не менее четверти площадей вакантно – спрос на презентабельные офисы в «премиум» продолжает снижаться и тенденций к повышению реального спроса, мы пока не ожидаем.
Если рассматривать арендные ставки, то они изменились примерно на 50% в сторону уменьшения. В среднем, бизнес центры класса А демонстрируют арендные ставки пятилетней давности. Особенно быстро ставку аренды приходилось корректировать собственникам в сторону понижения в начале этого года, темпы снижения арендных ставок били все рекорды.
Ставки аренды до сих пор не фиксируются владельцами бизнес центров класса А. Предложение в этом классе заметно превышает спрос.
4Rent Estate, аренда офиса
-
-
Арендные ставки на офисные площади по сравнению с первым кварталом 2009 года снизились на 35%. Несмотря на кажущееся большое снижение арендных ставок, Москва остается одним из самых дорогих городов в Европе. Как отмечают специалисты 4Rent Estate, например, на Мерзляковском переулке -
«Минимальная арендная плата составляет от 500 долл. за кв. м в год без налогов для офисных помещений и от 900 долл. - для предприятий общественного питания и торговых предприятий», - говорит директор по развитию компании 4Rent Estate Сергей Храмов -
Компанией 4Rent Estate предлагается к продаже на севере Москвы, в районе метро «Сокол» на Часовой улице, часть офисного здания, общей площадью 3000 кв.м. по 2500 долл. за кв.м. -
Сегодня есть несколько, уникальных по своей коммерческой составляющей предложений по аренде и продаже офисов, а именно семиэтажный бизнес центра класса В, в котором предлагается к аренде площади от 196 до 840 кв.м. по цене 13 940 рублей за кв.м. в год -
Что нужно сделать для того, чтобы бизнес-центр, исправно приносивший доход, не опустел в одно мгновение? В случае, если у Вашего бизнес-центра нет бесспорных преимуществ -
Данный сегмент крайне популярен у небольших компаний, желающих остаться в центре, и не имеющих возможности платить больше. Так что, они могут получить в кризис при таком, прямо скажем скромном бюджете. Скажем прямо, это бизнес центры класса «С» с паркингом по периметру здания -
По информации аналитического отдела Fellton.ru мировой финансовый кризис внес существенные коррективы в рынок аренды офисов столицы. Сегодня арендаторы помещений класса «А» все чаще обращают внимание на более скромные офисы, переезжая подальше от Бульварного кольца -
Один из лидеров рынка коммерческой недвижимости Москвы, компания 4Rent Estate, сообщила о заключении договора с владельцем офисного помещения, которое находится в элитном жилом доме в районе станции метро Новослободская и Менделеевская
-
22 сентября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.