Летняя динамика рынка коммерческой недвижимости Москвы
По итогам прошедшего лета текущего года на рынке офисной недвижимости сделок заключалось значительно меньше, как считают аналитики British-Property.ru, это связано не только с экономической ситуацией в целом, но также роль здесь сыграл отток участников рынка из-за сезона отпусков. В связи с этим, в некоторых секторах цены летом достигли рекордно минимальных уровней. К примеру, на сегодняшний день в Москве возможно арендовать офис по цене 4000 руб. за кв.м. в год, правда офис будет располагаться в районе метро «Волгоградский проспект» в бизнес-парке, отделка самих офисных помещений будет соответствовать уровню В класса.
Вместе с пониженным спросом в сфере аренды офисов количество свободных площадей в сегменте офисной недвижимости по-прежнему продолжает расти. Только в июле этого года в эксплуатацию введены порядка 37 000 квадратных метров офисных площадей. Например, такой как бизнес-комплекс Principal Plaza и только его площадь составляет более 15000 кв. м. В самых востребованных бизнес центрах класса А и В на сегодняшний период свободных около четверти площадей из общего количества, предлагаемых на этом рынке, и количество свободных площадей в сегменте офисной недвижимости по-прежнему продолжает расти.
-
-
Собрались переезжать в новый офис и решили, что он должен находиться в самом сердце Москвы? Не торопитесь, сначала четко определитесь с желаемым районом дислокации Вашего офиса и с его качеством. Помните, что цены на офисные помещения в центре и в отдаленных районах не прямо пропорциональны качеству -
С целью адаптации к новым тенденциям рынка девелоперские компании были вынуждены проводить в пером полугодии 2009 г. реструктуризацию бизнеса. Как правило, такой адаптацией является замораживание проектов на начальных этапах девелопмента, а так же возможное изменение масштабов и концепций -
Одним из клиентов консалтинговой компании Fellton Group стала американская компания, занимающаяся производством и продажей оборудования для стоматологических клиник, штат сотрудников 120 человек -
Относительная стабилизация российской экономики, сопровождающаяся ростом цен на нефть и укреплением национальной валюты, не могла положительно не сказаться и на сегменте коммерческой недвижимости. Все больше компаний вновь интересуется арендой нового офиса и приобретением помещений -
К примеру, подходя к вопросу выбора офиса самостоятельно, заинтересованные компании столкнутся с рядом трудностей – не имея достаточного опыта в делах с недвижимостью, им придется лично договариваться с собственниками, распознавать нечестных в своих обязательствах собственников -
Специалисты Fellton Group провели детальный анализ офисного рынка столицы, выявив основные тенденции и векторы развития этого сегмента коммерческой недвижимости. Так, в большинстве своем, арендаторы рассматривают действующие офисные комплексы -
На сегодняшний день после коррекции цен в сфере аренды офиса возможность арендовать офис в престижных районах города стала доступна более большому кругу компаний. Консультанты компании Fellton Group готовы предложить очень привлекательные предложения по аренде офисов -
В течение последних лет цены на квадратные метры в г. Москве устойчиво росли и к этому все участники рынка привыкли и считали, что этот процесс будет постоянно. Но кризис все изменил и внес свои коррективы. В связи с чем ситуация на рынке недвижимости значительно изменилась -
По данным экспертов Fellton Group, т.е. фактически разница между двумя классами заключается лишь в отсутствии одной двух опций. Например, наличие только наземного паркинга или пешая удаленность от метро более 10 мин -
Помещения класса «В» можно арендовать, заплатив от 800 долл. за кв.м., класса «С» - от 400 долл. за «квадрат». Эксперты Fellton.ru полагают, что снижение рублевых цен на московские офисные площади достигло своего ценового дна, в то время как долларовые ставки -
Одна из ведущих компаний на российском рынке коммерческой недвижимости Fellton Group, специализирующаяся на предоставлении спектра консалтинговых услуг и инновационных решений, опубликовала 5 лучших способов снизить расходы на аренду офиса -
На сегодняшний день участники рынка аренды столичных офисов выжидают более благоприятных условий. На фоне снижения количества сделок снижаются арендные ставки на офисы. По данным British-Property.ru
-
21 сентября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.