Льготная продажа квартир, находящихся в залоге, начата банком ВТБ 24
Один из ведущих отечественных банков, специализирующихся на розничном кредитовании, банк ВТБ 24, предлагает своим клиентам выкупить квартиры у т.н. «проблемных должников». При этом продажа квартир новым покупателям может быть оформлена в ипотеку по льготным ставкам. Перечень объектов, которые предлагаются к продаже, уже доступен на сайте кредитной организации.
В настоящий момент база данных банка содержит информацию о более чем 300 залоговых квартирах, выставленных на продажу по всей России на вторичном рынке и 16 квартирах в новостройках. В Москве банкиры планируют продать 11 «проблемых» вторничных квартир и 16 квартир в новых домах. Также банкиры согласны выдать кредит на покупку 53 объектов загородной недвижимости, 11 из которых расположены в Московской области.
При этом следует отметить, что средняя стоимость залоговой квартиры примерно на 10% выше среднерыночной стоимости жилья аналогичного класса в столице.
Специалисты объясняют это тем, что стоимость недвижимости, пребывающей в ипотечном залоге, зависит от персональной оценки каждого заёмщика банком и по определению не может быть меньше остатка основного долга. Долг, в свою очередь, зависит от цены квартиры, которая, как правило, приобреталась ещё до кризиса, по соответствующим ценам. Впрочем, справедливости ради, необходимо отметить, что некоторые квартиры предлагаются к продаже со значительными скидками, достигающими нескольких миллионов рублей.
Как отмечает Apartment.ru, для того чтобы заинтересовать потенциальных покупателей залоговыми квартирами ВТБ 24 предлагает им специальные условия ипотеки. Так, первоначальный взнос составляет всего 20% от стоимости объекта, отсутствует комиссия за рассмотрение заявки и сборы за оформление ипотеки, ну а главным «бонусом» можно считать беспрецедентно низкую процентную ставку по таким кредитам, равную 10,75% годовых в рублях и 10% годовых в долларах и евро.
По оценкам специалистов, такие заманчивые предложения для покупателей залогового жилья объясняются тем, что таким образом кредитор не допускает ухудшения балансовых показателей, что очень важно для менеджмента банка.
-
- Стартует залоговая продажа квартир от банка ВТБ24
Как сообщается, такая продажа квартир для новых заемщиков, будет осуществляться со сниженными процентными ставками по кредитам. Планируется, что итоговая ставка по ипотеке в национальной валюте не превысит учетную ставку Центробанка - Льготная продажа квартир за счет льготных кредитов застройщикам
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено предоставить застройщикам льготные кредиты по ставке менее 15% годовых. Обязательным условием получения такого кредита является продажа квартир эконом-класса государству - Залоговая продажа квартир будет производиться быстрее
Квартиры, приобретенные в ипотеку, владельцы которых столкнулись с финансовыми трудностями, теперь будут продаваться быстрее и по рыночной стоимости. О том, как будет осуществляться такая продажа квартир, говориться в новых правилах размещения сведений о продаже заложенного имущества - Начинается массовая продажа квартир, пребывавших в ипотечном залоге
Отечественные банки, столкнувшиеся с проблемой массового невозврата ипотечных кредитов, начинают реализацию залоговой недвижимости. Свидетельством о том, что продажа квартир, пребывающих в ипотечном залоге, уже началась, можно считать участившиеся объявления о продаже такой недвижимости в базах - Что происходит, когда заложенная недвижимость выставляется на аукцион?
Итак, очень скоро ждет нас продажа квартиры, находящейся в залоге. Причем продажа не простая, а с аукциона. Если у кого-то в воображении тут же возник Сотбис, на котором стартовая цена преумножается в десятки, а иногда и в сотни раз, то смею вас уверить - АИЖК и Центробанк решают проблему просроченной ипотеки
АИЖК обнародовало данные об изменении просроченных платежей по ипотечным кредитам за ноябрь-декабрь 2008 года. На 1 января 2009 года процент просроченных займов в портфеле ссуд, которые были выкуплены Агентством, составили около 8%, что соответствует 8,4 млрд. рублей - ВТБ 24 реструктуризирует ипотеку в новом формате
Для реструктуризации ипотеки банк ВТБ 24 вместе с Агентством по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) предложил заемщикам, которые сейчас не в состоянии выполнять обязательства по ипотечным договорам, воспользоваться госпрограммой реструктуризации - Ипотечный залог: продажа квартир в России и за океаном
Такие данные свидетельствуют о том, что продажа квартир, пребывающих в ипотечном залоге в апреле, по сравнению с мартом увеличилась на 32%. Информацию об этом приводит риелторская компания Irvine. Всего же, извещения о возможном лишении жилья, приобретенного с помощью ипотечных кредитов
-
11 сентября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
льготная продажа квартир? а что на сегодня это такой актуальный вопрос? Как по мне, квартир в продаже масса, выбирай любуй на вкус, цвет и кошелек
новым покупателям продажа квартир может быть оформлена в ипотеку по льготным ставкам