В Москве продажа квартир категории «элит» теперь ведется без скидок
Всё меньше и меньше продавцов продолжает предлагать скидки на столичную элитную недвижимость. В минувшем месяце продажа квартир такого класса в среднем по рынку подешевела всего на 0,5%, при этом снизили цены всего 15% продавцов, тогда как остальные уверены, что ценовое «дно» достигнуто и дальше снижать цены уже просто некуда.
Несмотря на традиционное летнее падение деловой активности, в сегменте недвижимости премиум-класса количество сделок увеличилось в несколько раз по сравнению с весной текущего года. Снижение цен на элитный квадрат до 17 тыс. долларов, вызвало приход в этот сегмент части покупателей жилья бизнес-класса, которые ранее не могли позволить себе покупать квартиры по 30 тыс. долларов за кв. метр.
Традиционно самая дорогая «элитка» предлагается в районах Хамовники и Якиманка. Здесь квадратный метр жилья в элитной новостройке может достигать в цене 650 тыс. руб. за кв. м. Предложение, а точнее большая его часть, порядка 60%, сконцентрировано в клубных и малоквартирных домах. Также стабильно высоким спросом пользуются «сталинки», дома ЦК, реконструированные особняки и доходные дома конца XIX - начала XX века. Несколько дешевле, чем в самых престижных районах обходится элитная недвижимость в Тверском и Пресненском районах. При этом, специалисты сходятся во мнении, что дальнейшего падения цен на «элитку» ожидать в ближайшее время не следует. Нынешний рост спроса в совокупности с сокращающимся предложением может привести к 20%-ному росту цен уже к зиме.
Эксперты портала Apartment.ru в этой связи отмечают, что растущий спрос на жилье категории «элит» обусловлен значительным удешевлением таких объектов в конце прошлого и начале нынешнего годов. На стыке 2008 и 2009 годов квадратный метр московского элитного жилья потерял в цене 25-40%. Самыми популярными районами у покупателей такого жилья, несмотря на все потрясения, остаются Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка.
-
- В Москве стабилизировалась продажа квартир в элитных новостройках
В российской столице продажа квартир в элитных новостройках стабилизировалась. Так, темпы снижения цен на элитное жилье составляет примерно 0,5% в месяц, что существенно меньше прежних значений - Ждать нельзя, купить, - продажа квартир
В средствах массовой информации опять появились данные о падении стоимости столичных квартир. Так, компания «Росгосстрах» провела исследования, согласно которым к концу лета рынок московской недвижимости ожидает 20-25% снижение цен на жилье. В компании утверждают, что на ценовую политику - Продажа квартир в Москве: торг не уместен. Опрос
Результаты телефонного опроса продавцов квартир, оставивших объявление в базе данных Apartment.ru: Всего 4,3 процента опрошенных готовы значительно снизить цену, 22,1% сообщили, что торг возможен, но небольшой. 12,2% респондентов, в принципе, торг готовы обсуждать, но при внесении - Самая доступная продажа квартир в ЦАО - в районе Таганский
По оценкам экспертов, сравнительно недорогая продажа квартир в районе Таганский обусловлена неоднородным социальным составом района. Здесь проживают самые разные категории населения - Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей
Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей с высоким уровнем дохода, по сведениям Apartment.ru, стали Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка - На Остоженке продажа квартир одна из самых дорогих в мире
Так, продажа квартир, торговых помещений и другой недвижимости осуществляется на московской улице в среднем по 35 тыс. долларов за кв.м. Напомним, что в прошлом году Остоженка занимала в этом рейтинге шестое место с показателем 40 тыс - Мониторинг спроса на элитки
Специалистами аналитического отдела Apartment.ru был проведен опрос среди покупателей недвижимости в центре Москвы. То есть, это респонденты, покупающие квартиры от 1 до 3 млн. долларов - Самая дорогая продажа квартир на Якиманке и в Хамовниках
Именно в этих районах продажа квартир высшей и средней ценовой категории, значительно превосходит продажу квартир нижней ценовой группы. В районе Якиманка совокупное предложение состоит из 34,1% самых дорогих квартир и 63,5% квартир средней ценовой категории - Ввод элитного жилья растет, продажа квартир - нет, - исследование
Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей - Обвала на рынке жилья не произошло, строительство домов и продажа квартир продолжаются
Так прокомментировал журналистам сложившуюся ситуацию на рынке жилищного строительства источник в Кабинете министров. «Можно говорить о том, что благодаря своевременным мерам, предпринятым правительством строительство жилья и продажа квартир в первом полугодии находились на достаточно высоком
-
8 сентября 2009 г.
Комментарии наших пользователей
элитная продажа квартир в Москве становится всё дороже! Похоже, осенний подъем начался.