Входная группа - визитная карточка бизнес центра

В том или ином виде входная группа - неотъемлемая составляющая любого бизнес центра. Входная группа - это своеобразная визитная карточка офисного здания, и выполняет функцию прохода арендаторов и посетителей, их информационную поддержку и безопасность. В здание бизнес центра, как арендаторы, так и их гости обязательно попадают через входную группу. Она включает в себя собственно сам вход в бизнес центр, охрану, общую зону ресепшена и зону приема гостей. От нее во многом зависит первое впечатление о бизнес центре в целом.

 

Порой именно вид входной группы является решающим при выборе того или иного бизнес центра. Неслучайно девелоперы уделяют большое внимание организации входной группы и следят за соответствием ее концепции имиджу и классу всего здания.

 

Никаких нормативов по площади входной группы и уровню ее отделки не предусмотрено. Все зависит от класса здания и личных предпочтений. Класс здания определяет уровень сервиса, а, следовательно, и размер входной группы. Чем выше класс, тем больше площадей общественного назначения должно быть в бизнес центре, в том числе просторный холл входной группы.

 

В деловых центрах класса «А» входная группа выполняет представительские функции, поэтому в рамках этой зоны помимо ресепшена и банкомата могут быть размещены зимний сад или лобби-бар. Ярким примером может служить бизнес центры в «Москва-Сити», «Легион 1», «Романов Двор».

 

В менее престижных офисных комплексах входная группа несет скорее технические, нежели представительские функции. Как правило, здесь находится стол администратора, а также возможны торговые точки. К слову надо сказать, что торговые и сервисные точки в качественных офисных зданиях могут деклассировать объект в целом и негативно повлиять на состав ключевых арендаторов непосредственно офисного пространства, и как следствие, понижение арендных ставок. Поэтому немаловажен уровень услуг, предлагаемых во входных группах бизнес центров, которые должны соответствовать уровню самого бизнес центра.

 

В бизнес центрах класса «А+», «А», «В+» и «В» не смогут работать предприятия, не имеющие сформированного бренда, когда, как в менее классных объектах, вполне могут располагаться даже ИЧП (Индивидуальное частное предприятие). Безусловно, наличие сервисных компаний позволяет арендаторам, не выходя за пределы офисного здания, решить часть своих проблем, связанных с услугами. Например, купить свежую прессу, обменять деньги, воспользоваться банкоматом, произвести финансовые операции в отделении банка, воспользоваться услугами салона красоты, купить билеты, сувениры, оформить турпоездку и т. д., что в свою очередь, делает аренду офиса в таких бизнес центрах особенно привлекательной.

 

Fellton.ru, аренда офиса