Доступная продажа квартир наиболее распространена на юге Москвы
Более половины из десяти самых дешевых московских квартир, из тех, что предлагаются к продаже через ведущие риэлторские компании столицы, находятся на юге Москвы в районе Царицыно. Традиционно продажа квартир в этой части города ведется по более низким ценам, чем в других районах Москвы.
Так в списке из десяти самых доступных квартир пять находятся в районе метро «Царицыно» и по одной - поблизости от метро «Кантемировская», «Пражская», «Перово», «Каховская» и «Марьино». Средняя цена низкокачественных малогабаритных однокомнатных квартир, представленных в рейтинге, составляет порядка 2,8-3 млн. рублей. Среди типов домов преобладают пятиэтажные хрущевки, кирпичные либо панельные дома. Средняя площадь дешевой квартиры составляет 20-25 кв. метров.
Низкие цены на жилье в этих районах, по словам экспертов рынка недвижимости, обусловлены различными факторами, среди которых можно выделить плохую экологию юга и юго-востока столицы (роза ветров в городе проходит с северо-запада на юго-восток), недостаточную транспортную обеспеченность и насыщенность этой части Москвы промышленными предприятиями.
Впрочем, здесь, как и в любом правиле, встречаются и свои исключения, так, согласно базе квартир портала Apartment.ru, одна из самых дешевых квартир в столице предлагается к продаже на северо-западе, в районе метро «Тушинская». За «однушку» площадью 31 кв. м. в пятиэтажном кирпичном доме, продавец просит 91 тыс. долларов. Для сравнения, самая дорогая квартира в Москве - «всего лишь» двухкомнатная, площадью 104 кв. метра в новом элитном жилом комплексе бизнес-класса «Леонардо», неподалеку от метро «Новые Черемушки», выставлена на продажу за 66,2 млн. долл.
Во многом низкая цена квартир на юге и юго-востоке Москвы объясняется ещё и низкой престижность этих районов, застроенных устаревшим некомфортным жильем. Квартиры в таких домах маленькой площади, о чем уже упоминалось выше, неудобной планировки с совмещенными санузлами и т.д. Многие дома, квартиры в которых предлагаются к продаже, запланированы к сносу или принадлежат к сносимым сериям, однако, как показывает практика, если такой дом не попал в утвержденные властями списки домов, определенные под снос, то перспектива сноса дома и, следовательно, получения новой квартиры представляется весьма и весьма сомнительной.
-
- Продажа квартир в Москве, статистика цен
Столичная продажа квартир с 16 июля по 17 августа в среднем составила 4 886 долларов или 156 032 рубля за квадратный метр, понизив цену квадрата на 1,78% и 4%, соответственно - Продажа квартир по столичным округам
Среднестатистическая продажа квартир в столице за месяц достигла отметки 156 032 руб., что на 4 процента меньше, номинальной стоимости жилья - В России продажа квартир должна осуществляться по 30 тыс. руб. за кв. метр, - Путин
По его словам, продажа квартир в нашей стране должна вестись по таким ценам, чтобы приобрести жилье могли не менее 40% населения России. При этом считает премьер, необходимой цены можно добиться - В июле в Москве продажа квартир велась в 27 строящихся элитках
По информации специалистов, продажа квартир категории «элит» в прошедшем месяце осуществлялась в 27 строящихся жилых домах, из которых только один объект был представлен на рынке впервые - В Москве продажа квартир ведется, в том числе и в «замороженных» домах
При этом продажа квартир, как в строящихся, так и в замороженных домах ведется прежними темпами. «В настоящий момент продажи осуществляются в 158 новостройках, в числе которых и дома, строительство которых приостановлено - В июле спрос на жилье в Москве и продажа квартир несколько увеличились
Разнообразные летние акции, направленные на увеличение продаж жилья, а также рост активности риэлторов, привели к увеличению спроса и продаж на столичном рынке жилой недвижимости. Несмотря на то, что продажа квартир в июле увеличилась, стоимость столичного жилого квадрата по итогам месяца все же
-
21 августа 2009 г.
Комментарии наших пользователей
в ЮВАО и ВАО продажа квартир ведется по более низким ценам, чем в других районах Москвы