Бизнес центры В класса как реальная альтернатива классу А?

Для начала необходимо понять, что представляет собой бизнес центр класса «В». Это современное офисное здание, расположенное в близи магистралей, отличающееся высоко развитой инфраструктурой и техническим оснащением, а так же приличным уровнем отделки. Арендаторами подобных бизнес центров, как правило, становятся компании желающие создать эффективное рабочее пространство и при этом, не переплачивая за некоторые не всегда необходимые преимущества, предлагаемые в офисах класса А.

 

По данным экспертов Fellton Group, т.е. фактически разница между двумя классами заключается лишь в отсутствии одной двух опций. Например, наличие только наземного паркинга или пешая удаленность от метро более 10 мин. При всём при этом, разница в цене может составлять 20% - 50%, что в естественном выражении в итоге отражается в сэкономленных десятках и сотнях тысяч долларов в год.

 

Ну, а если привести примеры бизнес центров класса «В» и «В+», существенно понизившие ставки аренды и в то же время дающие арендаторам полный сервис, необходимых для работы услуг:
В самых востребованных направлениях в Москве - Западном округе одним из ярких примеров можно считать офисный комплекс Vereiskaya Plaza, в котором предлагаются уже готовые блоки от 150кв.м. до 3000кв.м., по ставке 450$ за 1 кв.м. в год, с учётом того, что итоговая ставка может быть существенно понижена в результате переговоров. А на Юго-западе Москвы подобными бизнес центрами являются офисный центр на Научном по ставке 450$ за 1 кв.м. в год, арендодатели так же готовы к торгу.

 

Северное направление более насыщенно подобными предложениями можно отметить большое количество предложений в Деловых центрах, ставки аренды в которых колеблются от 350$ до 500$ за 1 кв.м. в год.