Ввод элитного жилья растет, продажа квартир - нет, - исследование
Несмотря на продолжающийся кризис, ввод элитного жилья в нашей стране вырастет в 1,9 раза, относительно значений прошлого года, при этом продажа квартир категории «элит», вероятнее всего, сократиться. Такие оценки приводятся в обзоре, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.
«Рост объемов ввода элитного жилья в этом году является следствием финансового кризиса и переноса сроков сдачи объектов с прошлого года на нынешний. Появления новых проектов до конца нынешнего года ожидать не следует, начинать подобные проекты сейчас - невыгодно», - отмечают эксперты.
Аналитики Knight Frank сходятся во мнении, что привлечь заемные средства населения или банков для реализации проекта в сложившейся обстановке будет практически невозможно. Кроме того, в пользу отказа от нового строительства свидетельствует и тот факт, что столичные власти начали разрывать договоры по выкупу прав аренды земельного участка с компаниями, не оплатившими это право.
«Такая практика столичных властей будет способствовать росту дефицита объектов. Даже в условиях достаточного финансирования, девелоперы стараются оттянуть момент старта продаж до последнего, дабы дождаться момента восстановления рынка и начать продажи на высокой стадии готовности объекта», - говориться в исследовании.
Основная причина такой тактики - низкая рентабельность такой схемы работы, несмотря на снижение цен на готовые квартиры и стройматериалы, земельные участки под застройку были приобретены ещё по старой цене.
Впрочем, несмотря на жалобы со стороны застройщиков на отсутствие спроса, 22% жителей Москвы с доходом от 70 тыс. рублей в месяц, по-прежнему интересуется покупкой элитного жилья. Такую информацию приводит Apartment.ru, со ссылкой на компанию Comcon.
По данным интернет-портала, наиболее востребованными районами среди покупателей элитного жилья, как и в докризисный период, продолжают оставаться Бронная улица, Арбат, Пречистенка и Остоженка. Элитное жилье в этих районах интересует 89% потенциальных покупателей таких квартир.
-
- Мониторинг спроса на элитки
Специалистами аналитического отдела Apartment.ru был проведен опрос среди покупателей недвижимости в центре Москвы. То есть, это респонденты, покупающие квартиры от 1 до 3 млн. долларов - Обвала на рынке жилья не произошло, строительство домов и продажа квартир продолжаются
Так прокомментировал журналистам сложившуюся ситуацию на рынке жилищного строительства источник в Кабинете министров. «Можно говорить о том, что благодаря своевременным мерам, предпринятым правительством строительство жилья и продажа квартир в первом полугодии находились на достаточно высоком - Ждать нельзя, купить, - продажа квартир
В средствах массовой информации опять появились данные о падении стоимости столичных квартир. Так, компания «Росгосстрах» провела исследования, согласно которым к концу лета рынок московской недвижимости ожидает 20-25% снижение цен на жилье. В компании утверждают, что на ценовую политику - Продажа квартир в Москве: торг не уместен. Опрос
Результаты телефонного опроса продавцов квартир, оставивших объявление в базе данных Apartment.ru: Всего 4,3 процента опрошенных готовы значительно снизить цену, 22,1% сообщили, что торг возможен, но небольшой. 12,2% респондентов, в принципе, торг готовы обсуждать, но при внесении - Несмотря на кризис, продажа квартир по-прежнему интересует состоятельных москвичей
Как оказалось, продажа квартир может интересовать 22% жителей столицы с доходом от 70 тыс. рублей и выше. Наиболее популярными районами города среди москвичей с высоким уровнем дохода, по сведениям Apartment.ru, стали Бронная, Арбат, Пречистенка и Остоженка - На Остоженке продажа квартир одна из самых дорогих в мире
Так, продажа квартир, торговых помещений и другой недвижимости осуществляется на московской улице в среднем по 35 тыс. долларов за кв.м. Напомним, что в прошлом году Остоженка занимала в этом рейтинге шестое место с показателем 40 тыс - Элитная недвижимость Москвы дороже лондонской
По данным Global Property Guide столица России заняла второе место в мире по стоимости элитного жилья, обогнав Лондон, который оказался на третьем месте. А вот первое место досталось Монако. Как показывают статические данные компании, средняя цена за квадратный метр элитных квартир в центре Москвы - Самая дорогая продажа квартир на Якиманке и в Хамовниках
Именно в этих районах продажа квартир высшей и средней ценовой категории, значительно превосходит продажу квартир нижней ценовой группы. В районе Якиманка совокупное предложение состоит из 34,1% самых дорогих квартир и 63,5% квартир средней ценовой категории - Москва заняла второе место в мире по дороговизне жилья
По итогам ушедшего года российская столица переместилась с четвертого места в рейтинге городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью на второе. Такие результаты получены в результате исследования стоимости элитного жилья, проведенного компанией Global Property Guide в 110 городах планеты - Московская продажа квартир на третьем месте в мире
Международный информационный онлайн-ресурс Redin.com, специализирующийся на исследованиях в сфере недвижимости, провел исследование цен на жилье в 59 городах, расположенных в 34 развивающихся странах мира - Продажа квартир в Москве: самая дешевая – 100$т., самая дорогая - 40€млн.
Apartment.ru представил статистику цен на столичные квартиры, согласно которой была определена самая дешевая квартира и самая дорогая в Москве. Так, на 9-й Парковой улице, 66, корп. 2 находится самая дешевая квартира в Москве, общая площадь которой составляет 13,5 кв. м. - Названы 10 самых дорогих улиц Москвы по стоимости квартир
Бесспорный лидер Тверская улица. Квартиру тут можно купить за 13 млн.долларов. Это Тверская д.28 трёхуровневый пентхаус, площадью 800 м.кв. (без отделки). Второе место по праву принадлежит Петровке д.17 самая дорогая квартира - 7.5 млн.долларов (200 метров квадратных, с ремонтом и мебелью) - Самая дорогая продажа квартир класса de-luxe на курортах Европы
Как оказалось, самая дорогая продажа квартир этого класса - в княжестве Монако, где квадратный метр жилья класса de-luxe обойдется покупателю в 84,5 тыс. евро. На второй и третьей строчках рейтинга расположились курорты
-
30 июля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
продажа квартир категории «элит» - удовольствие не для всех!
согласен с Сергеем, продажа квартир вот-вот взлетит в Москве, потом цены никто не остановит
в Москве элитная продажа квартир взлетит уже к сентябрю, если не раньше