Продажа недооформленной квартиры
ВОПРОС:«Я хочу продать квартиру, доставшуюся мне от родителей. У меня есть техпаспорт из БТИ, оформленный на меня. Нужны ли ещё какие-то документы на квартиру для продажи недвижимости? Нужно ли оформлять документы нотариально?»
ОТВЕТ:Для детального ответа на Ваш вопрос, необходимо знать, например, каким образом было оформлено право собственности на квартиру, были ли она подарена или получена в наследство. Советуем Вам для более подробной консультации обратиться к специалистам. Возможно, Вам понадобится помощь в сборе и оформлении недостающих документов.
Более подробная консультация по телефону:
8-495-234-58-33, 8-495-234-58-60
9 апреля 2008 г.
Комментарии наших пользователей
Подскажите пожалуйста где можно у знать о расценках на квартиры в Москве в разных ее районах. Некоторые мои знакомые говорили, что существует множество критериев оценки квартиры. Не могли бы вы дать прямую ссылку на страницу, где можно узнать данную информацию.
Добрый день, хорошо, что вы обратились сюда, я отвечу вам как дипломированный юрист. Для продажи квартиры необходимо иметь на руках следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение БТИ, Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда. Если документы на квартиру утеряны, то жилье можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации. Правда, в этом случае надо иметь в виду, что теоретически выписку можно брать хоть каждый день. То есть, возможна ситуация, когда продавец, приняв у вас предоплату, завтра продаст свою квартиру другому покупателю. Поэтому в таком случае в качестве предоплаты мы советуем давать не больше $100–200, чтобы свести свои потери к минимуму.В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год).У вас есть данная справка, но вам ещё нужно много документов перебрать.Чтобы собрать эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.3. В РЭУ нужно взять:-выписку из домовой книги – в паспортном столе;- копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате – в бухгалтерии. Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, вам потребуются книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.. Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.После того как все вышеназванные документы будут собраны, нужно обязательно их сверить на соответствие фамилий, адресов, дат, подписей и их расшифровок, размеров всех фигурирующих площадей. И я вам настоятельно рекомендую обратится в риэлтерское агентство. Это значительно упростит продажу квартиры. Могу посоветовать это агентство!
Нужны документы подтверждающие право собственности на квартиру, конечно же заверенные нотариально. Ведь в другом случае вы не являетесь хозяином этой недвижимости, следовательно, не имеете право на проведение каких-либо операций с этой квартирой.