В июне аренда жилья и продажа квартир в Москве перестали дешеветь

Такой вывод содержится в аналитическом обзоре, подготовленном специалистами агентства недвижимости DOKI. По оценке экспертов агентства, продажа квартир и их аренда в Москве перестали дешеветь по всем сегментам, кроме однокомнатных квартир бизнес класса и элитных трехкомнатных квартир, ставки на которые снизились на 2,8% и 4,1% соответственно.

 

По всем остальным сегментам в первый месяц лета был зафиксирован рост стоимости аренды на 0,3%-1,6%. Специалисты связывают небольшой рост арендных ставок с сокращением предложения по всем сегментам, а также с сокращением предложения. По оценке экспертов DOKI, количество запросов на аренду жилья в столице сократилось в июне на 17% по сравнению с маем.

 

Средние цены на аренду жилья в Москве, по версии агентства недвижимости DOKI таковы: однокомнатная квартира обойдется арендатору в среднем в 21,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная - в 28,1 тыс. руб., трехкомнатная - в 37 тыс. руб.

 

Аналогичные квартиры бизнес класса предлагаются за 35, 47 и 73 тыс. руб. соответственно, а элитное жилье по 60, 89 и 146 тыс. рублей в месяц за одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

 

Отметим, что несколькими месяцами ранее аналитики фиксировали некоторый рост спроса на аренду квартир, связанный с переездом москвичей в более дешевое жилье. С наступлением лета, увеличился спрос на аренду загородной недвижимости, а спрос на аренду городских квартир, соответственно, снизился.

 

Следует заметить, что статистика агентства DOKI учитывает только «белую» аренду жилья, а, как известно, немало подобных сделок происходит в «тени». Подтверждением тому и недавнее решение Головинского суда Москвы о признании некоего Владимира Аракчеева виновным в неуплате налогов при сдаче квартиры в аренду. Как сообщает Apartment.ru, по решению суда г-н Аракчеев обязуется выплатить 115, 4 тыс. руб. неуплаченных налогов, а также штраф в размере 100 тыс. рублей.