АИЖК заинтересовала нестандартная продажа квартир в ипотеку
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово начать выкуп у банков кредитов, выданных не по стандартам агентства. Отныне такая «нестандартная» продажа квартир в ипотеку также будет интересовать Агентство.
АИЖК намерено выкупать пулы закладных от 1 млрд. рублей и не менее 1 тысячи штук, сказано на сайте Агентства. Выкуплены будут только те кредиты, в которых доход заемщика подтвержден справкой 2-НДФЛ, а доля дохода заемщика, направляемая на погашение ипотеки, составляет не более 45% при фиксированной процентной ставке. Такой кредит мог быть выдан банком при взносе заемщиком не менее 10% от первоначальной стоимости жилья, однако на момент выкупа АИЖК кредита, доля выплаченных средств должна составлять не менее 30%, а в случае покупки дома - 40%.
При этом Агентство будет вправе осуществить обратную продажу дефолтной закладной в течение года и в течение трех лет, если закладная была приобретена банком у другого кредитора.
Сумма, запланированная на выкуп таких закладных - не называется. Известно только, что бизнес-план Агентства на второе полугодие 2009 года будет утвержден не ранее конца июня. При этом, за первые пять месяцев текущего года агентством было приобретено 10259 закладных на общую сумму в 11 млрд. рублей. Цена выкупа «нестандартных» закладных, скорее всего, будет договорной, с дисконтом и привязкой условий рефинансирования к объемам выдачи новых кредитов.
Как отмечает Apartment.ru, выкуп нестандартных ипотечных закладных - это не единственная новация Агентства. Так, для стимулирования рынка и предотвращения дальнейшего снижения объемов ипотечного кредитования АИЖК запускает новую программу приобретения жилья с использованием средств материнского капитала, которая, согласно оценкам главы АИЖК Александра Семеняки, может привлечь к программам ипотечного кредитования дополнительно 320 тыс. российских семей.
-
- Ипотечная продажа квартир будет возможна с использованием маткапитала
Новая программа агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) позволит заемщикам использовать средства маткапитала для увеличения размера ипотечного кредита, благодаря чему такая продажа квартир станет доступна для большего количества российских семей. В рамках этой программ - Ипотечная продажа квартир теперь возможна без страхования жизни заемщика
Благодаря этому нововведению, продажа квартир в ипотеку может стать доступнее, рассчитывают в АИЖК. Напомним, что Агентством разработаны различные программы кредитования, участие в которых принимают отечественные банки, которые впоследствии продают пулы займов, выданных ими по программе агентства - Ипотечная продажа квартир становится дороже
В России дорожает продажа квартир в ипотеку. Так, по данным компании «Кредитмарт», в мае среднерыночная ставка по ипотечному кредиту в рублях составила 19,92%. По сравнению с январем этого года ставка по ипотеке выросла уже на 1,7% - АРИЖК: продажа квартир в ипотеку может стать доступнее
Информацию о возможном снижении процентной ставки по ипотечным кредитам до 15% озвучил Генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК). «После введения разумной ставки, продажа квартир в ипотеку станет доступнее для большего числа россиян - Отныне продажа квартир в кредит будет производиться без дополнительных страховок
Постановление Правительства РФ «О допустимости соглашений между кредитными страховыми организациями», регламентирующее сотрудничество банков и страховщиков в такой сфере, как продажа квартир, подписал премьер-министр РФ Владимир Путин. После вступления документа в силу - Ипотечная продажа квартир: АИЖК потратит 40 млрд. рублей
Планы по использованию 40-миллиардного госкредита на выкуп новых ипотечных закладных у частных банков рассказал Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. По его словам, продажа квартир в ипотеку, а также строительство нового жилья в стране могут быть простимулированы посредством выкупа - Набирает популярность продажа квартир в ипотеку с использованием материнского капитала
На сегодняшний день 22 886 российских семей полностью или частично расплатились по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала. Об этом говорится в сообщении Пенсионного фонда России (ПФР), который перечислил на эти цели порядка 6 млрд. рублей - Городская продажа квартир в социальную ипотеку получит поддержку от властей
О необходимости продолжения работы по поддержке программ социальной ипотеки в Москве заявил первый заммэра в правительстве столицы Юрий Росляк. «Для Москвы продажа квартир на условиях социальной ипотеки крайне важна. В том числе и для работы по целому спектру других городских программ»
-
15 июня 2009 г.
Комментарии наших пользователей
скоро продажа квартир еще больше подорожает, тогда никакие программы не помогут. А основания для этого есть, уверенный фондовый рынок и цена барреля
Нестандартная продажа квартир, может и хорошо, но вряд ли приобретет широкое признание среди масс. Если молодые семьи еще как-то соглашаются тратить материнский капитал на ипотеку, то здесь пока ничего не известно, нет четко прописанных правил.