В Московской области спрос на аренду домов остается ниже предложения
Столичные риэлторы отмечают: предложение домов в Подмосковье впервые за долгие годы заметно превышает спрос. Общее превышение объема предложения над совокупным спросом, по состоянию на конец апреля 2009 года составляло 50%. Рост предложения в апреле по сравнению с мартом составил 10-15%.
По оценкам экспертов столичного агентства недвижимости «МГСН», значительное влияние на рост предложения оказывают не оправдавшиеся ожидания продавцов загородной недвижимости. Как показывает практика рынок продажи загородных домов в этом году практически не подает признаков жизни, поэтому большая часть продавцов недвижимости переориентировалась на аренду, заметно увеличив тем самым объем предложения.
Стоимость аренды дачных домов, по информации «МГСН» продолжает снижаться. Как отмечает Apartment.ru, в мае загородные дома в Московской области подешевели в среднем на 5 тыс. рублей, по сравнению с мартом. Большинство аналитиков склонно ожидать ещё одну волну снижение цен, связанную с тем, что в период майских праздников большинство предлагаемых к аренде домов не нашли своих арендаторов. Специалисты полагают, что ставки аренды подмосковных жилых домов могут снизиться ещё на 5-10%.
-
- Аренда загородных домов в Подмосковье продолжает дешеветь
Снижение ставок аренды подмосковных дач, во многом связано с падением цен на землю в окрестностях Москвы. К примеру, участок в 8 километрах от МКАД, площадью 44,38 га, строивший до кризиса 3,1 млн. долл. сегодня предлагается за 2,3 млн., а за участок на Рублевке в 15 км от МКАД, площадью 0,3 га просят сегодня 1,8 млн. долл. - Рублевка стала доступней
Об этом свидетельствуют маркетинговые исследования, проведенные специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Рынок загородных жилых комплексов (ЗЖК) развивается достаточно равномерно. За последние 3 года произошло перераспределение структуры предложения в этом сегменте - Перспективы инвестиций и покупки недвижимости Подмосковья в 2009 году
В четвертом квартале 2008 года загородная недвижимость Москвы также стала мишенью мирового финансового кризиса, как и столичное жилье. Спрос на загородные объекты снизился почти в 1,5 раза, однако даже в условиях кризиса этот показатель практически не повлиял на стоимость Подмосковной недвижимости - Куплю квартиру для тещи. Не ближе, чем за 5 000 км от Москвы
«Продам трехкомнатную квартиру 99/68/12, с\у раздельный, у\п или поменяю на квартиру большей площади или дом в Праге». На вырученные с продажи стандартной московской квартиры деньги действительно можно приобрести загородную недвижимость в Европе - Чтобы дачу получить, сдай в залог квартиру
Квартира в залог дачи?.. звучит интересно, но немного настораживает. А вот для банка – самый раз! Для финансовых учреждений это безопасный и выгодный вариант предоставления ссуды на загородный дом, то есть, когда в роли залогового имущества выступает городская квартира заемщика
-
22 мая 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.