Кризис и аренда офиса: в интересных предложениях нет недостатка
В период экономического кризиса, спрос на аренду офисных помещений заметно снизился. Немало арендаторов, вынашивавших планы по переезду в другой офис, или планировавших расширение существующего, вынуждены были отказаться от них. Сейчас аренда офиса в более престижном бизнес центре или увеличение площади уже на так важны для бизнеса. Главное для компаний - пережить кризис, для чего собственники и ведут переговоры с владельцами офисных площадей о сокращении стоимости аренды.
По данным генерального директора компании British Property Сергея Агеева, сокращение спроса на офисы в столице, неминуемо вызвало и падение ставок аренды. Среднее снижение стоимости аренды в Москве с осени прошлого года, с момента начала кризиса, составило 44%. Бизнесмены сейчас решают проблему максимально возможного сокращения расходов, в том числе и расходов на аренду офисных помещений. Задача собственников бизнес центров - сохранение количества арендаторов и противодействие всеми средствами появлению вакантных площадей.
Как сообщает Apartment.ru, одной из примет «нового времени» стало практически полное прекращение сделок по аренде офисов категории «shell and core», что и понятно, сейчас арендовать неподготовленный к заселению офис, в котором необходимо делать ремонт, по карману очень немногим компаниям. Не способны сдвинуть продажи в мертвой точки и обещания собственников зачесть израсходованную на ремонт офиса сумму в качестве арендной платы.
Всех собственников офисных помещений можно условно разделить на лояльных к арендаторам и, соответственно, нелояльных. Первые готовы идти на уступки своим клиентам, снижая ставки аренды, предлагая скидки или предоставляя другие льготы.
Среди таких бизнес центров отметим следующие:
- «Туполев Плаза» арендаторам предлагаются офисные помещения за 450 долл. за кв.м. в год.
- «Вымпел», в этом деловом комплекса офисный квадрат обойдется в 10 тыс. руб.
- «Бейкер Плаза». Ставка аренды - 500 долл. за кв.м. в год.
- Бизнес центр «Чайка». Стоимость аренды снижена до 650 долл. за кв. метр офисной площади.
Наиболее нелояльными собственниками, не уступающими арендаторам ни рубля от установленной цены, стали владельцы таких объектов:
Бизнес центра «Премьер Плаза», где арендная ставка зафиксирована на отметке 38 тыс. руб. за кв.м.
Бизнес центра «Премьер Плаза», где арендная ставка зафиксирована на отметке 38 тыс. руб. за кв.м.
В офисном комплексе «Мясницкая Плаза» арендатору придется платить 1000 долл. в год.
Офисный квадрат в БЦ «Европа Билдинг» обойдется в 35 тыс. руб.
Также в столице существует немало офисных объектов, а которые существует стабильно высокий спрос у потенциальных арендаторов. Собственники таких БЦ предлагают арендаторам привлекательные условия аренды офисов, некоторые объекты отличаются выгодным расположением, а часть, к примеру, может похвастаться хорошим подбором соседей-арендаторов. В центральной части Москвы высокой популярностью могут похвастать бизнес центры «Бригантина Холл», «Садовая Галерея» и «Морской дом».
Также в столице существует немало офисных объектов, а которые существует стабильно высокий спрос у потенциальных арендаторов. Собственники таких БЦ предлагают арендаторам привлекательные условия аренды офисов, некоторые объекты отличаются выгодным расположением, а часть, к примеру, может похвастаться хорошим подбором соседей-арендаторов. В центральной части Москвы высокой популярностью могут похвастать бизнес центры «Бригантина Холл», «Садовая Галерея» и «Морской дом».
На севере Москвы самыми интересными предложениями могут быть названы БЦ «Вымпел», «Вятка» и «Мирленд». В Юго-Западном округе стабильно высокий спрос на офисы в бизнес центрах «Румянцево», «Академический» и в здании на Научном проспекте, 8. В восточной части города стоит отметить офисные центры «Триэнгл Хаус» «Туполев Плаза».
Источник: аренда офиса от British Property
28 апреля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.