Аренда загородных домов в Подмосковье продолжает дешеветь
Снижение ставок аренды подмосковных дач, во многом связано с падением цен на землю в окрестностях Москвы. К примеру, участок в 8 километрах от МКАД, площадью 44,38 га, строивший до кризиса 3,1 млн. долл. сегодня предлагается за 2,3 млн., а за участок на Рублевке в 15 км от МКАД, площадью 0,3 га просят сегодня 1,8 млн. долл., вместо 2,5 млн.
Такое заметное снижение стоимости земельных участков, составляющее порой 65% от первоначальной цены, не могло не сказать на стоимости продажи и аренды загородных домов в Московской области. По данным «Собственника», сейчас наибольшим спросом пользуются загородные дома эконом-класса, стоимостью до 50 тыс. руб., на расстоянии до 30 км от МКАД, а также дома бизнес-класса стоимостью до 120 тыс. руб. в месяц, на расстоянии до 20 км от МКАД, а предложение в этом сегменте сейчас заметно превышает спрос. На одного потенциального арендатора загородного дома сейчас приходится до 15 предложений.
«Экономический кризис сыграл на руку потенциальным арендаторам, предоставив тем более широкие возможности для выбора дома. Впрочем, следует помнить, что рынок аренды загородной недвижимости очень сильно зависит от сезонного фактора и такая ситуация может оказаться временной», - говорит управляющий партнер компании Blackwood, Сергей Ковалев.
Как отмечает Apartment.ru, самое дешевое предложение в пятнадцатикилометровой зоне на сегодня - дом на Дмитровском шоссе (2 сотки, 56 кв.м. с мебелью и всеми удобствами) обойдется в 17 тыс. руб. в месяц. Самый дорогой дом - особняк на Рублевском шоссе в 1 км. от МКАД (2га, 1390 кв.м.) можно арендовать за 2,72 млн. руб. в месяц.
-
- Рублевка стала доступней
... Об этом свидетельствуют маркетинговые исследования, проведенные специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Рынок загородных жилых комплексов (ЗЖК) развивается достаточно равномерно. За последние 3 года произошло перераспределение структуры предложения в этом сегменте ... - Перспективы инвестиций и покупки недвижимости Подмосковья в 2009 году
... В четвертом квартале 2008 года загородная недвижимость Москвы также стала мишенью мирового финансового кризиса, как и столичное жилье. Спрос на загородные объекты снизился почти в 1,5 раза, однако даже в условиях кризиса этот показатель практически не повлиял на стоимость Подмосковной недвижимости ... - Куплю квартиру для тещи. Не ближе, чем за 5 000 км от Москвы
... «Продам трехкомнатную квартиру 99/68/12, с\у раздельный, у\п или поменяю на квартиру большей площади или дом в Праге». На вырученные с продажи стандартной московской квартиры деньги действительно можно приобрести загородную недвижимость в Европе ... - Чтобы дачу получить, сдай в залог квартиру
... Квартира в залог дачи?.. звучит интересно, но немного настораживает. А вот для банка – самый раз! Для финансовых учреждений это безопасный и выгодный вариант предоставления ссуды на загородный дом, то есть, когда в роли залогового имущества выступает городская квартира заемщика ...
-
27 апреля 2009 г.
Комментарии наших пользователей
Комментариев к данной статье пока нет. Вы можете оставить свое сообщение, заполнив форму справа.