Московские квартиры: особенности национального ценообразования

Недвижимость и цены. Обзор от 23 февраля 2009 года. За прошедшие семь дней цены на квартиры в Москве показали такой результат: долларовая стоимость достигла уровня 5 094$ за квадратный метр, прибавив в стоимости чуть более 160 пунктов против результата неделей раньше, однако в течение данного периода процентный прирост стоимости жилья оказался отрицательным, составив -3,97%. Что касается цены в эквиваленте национальной валюте, то квадрат был зафиксирован на отметке 184 425 р., аналогично повысив стоимость, что и долларовая цена, но за неделю процент показал минус 5,5%.

Согласно статистическим данным положительную территорию заняли квадратные метры, расположенные в районах станций метро Кузнецкий мост (+3,34%, 15 580$ / +1,25%, 411 488 р. за кв. м.), Сухаревская (+3,28%, 8 625$ / +1,25%, 289 084 р. за кв. м.), Маяковская (+2,90%, 11 982$ / +1,25%, 380 086 р. за кв. м.), Кропоткинская (+2,79%, 24 307$ / 0,75%, 736 930 р. за кв. м.), Проспект Мира (+2,60%, 8 349$ / +0,50%, 273 282 р. за кв. м.). Также хороший плюс показали станции Сокольники (+3,63%, 6 025$ / 1,75%, 216 200 р. за кв. м.), Аэропорт (+3,57%, 4 906$ / +1,50%, 174 686 р. за кв. м.), Авиамоторная (+3,52%, 3 840$ / +1,50%, 138 258 р. за кв. м.), Кожуховская (+3,36%, 3 673$ / +1,50%, 128 485 р. за кв. м.).

В минусе оказались квартиры по станциям Киевская (-3,49%, 8 442$ / -5,50%, 298 951 р. за кв. м.), Пражская (-3,25%, 134 128$ / -5,33%, 134 128 р. за кв. м.), Медведково (-3,25%, 3 865$ / -4,67%, 142 047 р. за кв. м.).

А вот очередную неделю с минимальным результатом закончили квадратные метры квартир, которые находятся в районе Волжская (-2,01%, 3 128$ / -4,25%, 121 919 р. за кв. м.), Кантемировская (-2,87%, 3 229$ / -4,75%, 141 415 р. за кв. м.), Теплый стан (-0,27%, 3 233$ / -2,25%, 122 038 р. за кв. м.), Измайловский парк (-2,19%, 3 289$ / -3,75%, 140 167 р. за кв. м.).

Средняя цена жилой недвижимости по отдельным станциям столичного метро за прошлую неделю составила:
метро	средняя цена за кв. м.		цены на квартиры по улицам				квартиры
Чистые пруды	10 871$	417 591 р.	Казарменный пер., Покровка ул., Подколокольный пер., Подсосенский пер.				продажа квартир
Ленинский пр-т	7 224$	231 288 р.	Вавилова ул., Донской 5-й пр., Ферсмана ул., Орджоникидзе ул.				продажа квартир
Киевская	8 442$	298 951 р.	Пырьева ул., Бережковская наб., Пудовкина ул., Довженко ул.				продажа квартир
Сокол	7 522$	264 623 р.	Алабяна ул., Усиевича ул., Часовая ул., Планетная ул.				продажа квартир
Медведково	3 865$	142 047 р.	Заревый пр., Тимирязевская ул., Полярная ул., Северодвинская ул.				продажа квартир
Планерная	3 376$	128 724 р.	Соколово-Мещерская ул., Родионовская ул., Лавочкина ул., Молодежная ул.				продажа квартир
Ул. Подбельского	3 926$	134 676 р.	Погонный пр., Николая Химушина ул., Бойцовая ул., Миллионная ул.				продажа квартир
Южная	3 943$	138 310 р.	Новопеределкинская ул., Днепропетровская ул., Чертановская ул., Строителей ул.				продажа квартир
Авиамоторная	3 840$	138 258р.	Красноказарменная ул., Авиамоторная ул., Шепелюгинская ул., Юрьевский пер.				продажа квартир
Средняя стоимость квадратного метра жилья по округам столицы за прошлую неделю составила:			Случайно выбранные улицы Москвы за прошедшие семь дней показали следующую стоимость жилого квадрата:
ЦАО 10 120$ 355 846 р. ЮЗАО 5 052$ 175 701 р. ЗАО 6 446$ 221 458 р. САО 4 892$ 171 074 р. СВАО 4 358$ 182 740 р. СЗАО 4 210$ 150 733 р. ВАО 4 087$ 147 473 р. ЮАО 4 110$ 149 871 р. ЮВАО 3 803$ 135 836 р.			Милютинский пер.	17 218$	517 573 р.	Вилиса Лациса	4 412$	154 811р.
			Ленинский просп.	6 265$	213 687 р.	Широкая	4 112$	140 971 р.
			Улофа Пальме	16 332$	555 811 р.	Чапаевский пер.	10 885$	376 463 р.
			Грекова	5 452$	175 704 р.	Кутузовский просп.	9 510$	329 433 р.
			Ленинградский просп.	6 647$	262 084 р.	Панферова	5 856$	210 843 р.
			Глебовская ул.	4 335$	152 613 р.	Машкова	22 101$	632 075 р.
			Сумская	4 260$	144 105 р.	Перейти в подробную статистику цен по всем станциям метро
			Карачаровская	4 121$	149 354 р.